Eigentumswohnung in 2340 Mödling

Anlegerwohnung / 2 Zimmerwohnung inkl. Garage / Zentrum Mödling

Zum Verkauf gelangt eine sonnige 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss inkl. Garagenplatz im Zentrum von Mödling. Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem schönen gepflegten und renovierten Zustand.

Die aktuelle Rendite beträgt ca. 3% und setzt sich folgendermaßen zusammen:

-) netto Hauptmietzins (Wohnung): EUR 6.430,44 p.a.

-) netto Hauptmietzins (Garage): EUR 1.020,00 p.a.

Die Wohnung ist laut Mietvertrag noch bis 14.04.2026 befristet vermietet.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bei Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Garage, barrierefrei, Etagenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Region: Zentrum / Mödling. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 259.000,-, Kaufpreis brutto: 259.000,-, Betriebskosten Netto: 103,19, monatliche Kosten: 192,7, Kosten Netto: 182,38, Kosten USt: 10,32, Sonstige Kosten Netto: 79,19. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.