Eigentumswohnung in 2340 Mödling

Immobilie: Eigentumswohnung in 2340 Mödling
Wohnfläche: 84 m² - Kaufpreis: € 332.000,-

Wohnung kaufen Mödling

Kurzbeschreibung: Lassen sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Zum Verkauf gelangt eine sonnige, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit Loggia im Herzen von Mödling. Die Loggia ist Süd/West in den hellen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung befindet weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Loggia, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 54.5000 - fGEE: 1.550 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: D
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MÖDLING! SONNIGE HELLE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA inkl. GARAGENPLATZ

Lassen sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Zum Verkauf gelangt eine sonnige, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit Loggia im Herzen von Mödling. Die Loggia ist Süd/West in den hellen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus und verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,40 m² Loggia. Das elegante lange Vorzimmer ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet.
Vom Vorraum ist das WC, das Bad und in das äußerst große Wohnzimmer (ca. 33 m²)mit offener Küche inkl. Loggiabegehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die beiden hellen Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen französischen Balkon.
DIE WOHNUNG WIRD IN EINEM TOP ZUSTAND ÜBERGEBEN (komplette Malerei sowie neue weiße hochwertige Türen wurden erst 2019 gemacht). Die Wohnung ist je nach Absprache verfügbar.
Das gesamte Wohngebäude und die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Aufteilung:
*Vorraum
*WC
*Bad mit Dusche + Badewanne
*- offener großer 32,7 m² Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf Loggia
*Zimmer 1
*Zimmer 2

Sonstiges:
*eigenes Kellerabteil
* Waschküche
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
*Parkplatz Tiefgarage

Ausstattung:
* Küche mit AEG + Miele Geräten
* hochwertige Sanitäreinrichtungen
* Boden :Terrakotta Fliesenboden
* Boden WC/Bad: Fliesenboden und komplett verfliest
* Videoüberwachung

Zur Wohnung gehört einen Tiefgaragenparkplatz und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das Herz der Stadt Mödling ist die Fußgängerzone, welche nur 2 Minuten zu Fuß entfernt ist. Dadurch sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte, Restaurants, Cafés in unmittelbarer Umgebung.
Der nahe gelegene Wienerwald sowie die Burg Liechtenstein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Lage / Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Autobusse ( vor der Haustüre)
Busse 262, 260 fahren in ca. 5 zum Mödlinger Bahnhof
Am Bahnhof Mödling - TOP S Bahnverbindung
Mit Schnellzug in 12 min. in Wien Meidling

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen .

BITTE BEACHTEN SIE dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und wir damit nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten dürfen Name, Adresse, Telefon- und Email-Angabe.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH BITTE UM TELEFONISCHE VEREINBARUNG
Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Erich Schuller> Telefon: +43 664 51 55 837 oder schuller@4m- immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung:

Lift, Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Loggia, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV.

Lage:


Stadtzentrum, 1. Stockwerk, 3 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 332.000,-, Betriebskosten Netto: 301,96, monatliche Kosten: 325,-, Kosten Netto: 301,96, Kosten USt: 23,04, Kaufpreis pro m²: 3.952,38. Provision: 3.00 %.

Küche (1)

Küche (1)

Wohnzimmer (1)

Wohnzimmer (1)

Loggia (1)

Loggia (1)

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