Eigentumswohnung in 3500 Krems an der Donau

KREMSER WOHNDOMIZIL3Zi -Gartenwohnung 77qm mit 104qm Garten, Tiefgarage in Grünruhelage

In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick

präsentiert sich diese komfortable Gartenwohnung in Kremser Bestlage.

Villa 1/3 Gartenwohnung:

Wohnesszimmer

2 Schlafzimmer

Vorraum, Flur, Abstellraum

Wannen/Duschbad

WC

Anlegerpreis € 438.000,-- zzgl. Ust

Tiefgaragenstellplatz €30.000,--/Anleger €28.000,-- zzgl. Ust

Mit E-Ladestation €35.000,--/Anleger €33.000,-- zzgl. Ust

Familienstellplatz €36.000,--/Anleger €34.000,-- zzgl.Ust

Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl.

EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten

OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon

DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen

Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm.

Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen.

Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil...

Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Terrassen, Gartennutzung, Fahrradraum.

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Lage:

In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen,
in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend -
nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt.

Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof.

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel.
Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.
Region: In begehrter Villenlage mit Blick über Krems und nach Stift Göttweig. 3 Etage.

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Elitäre Villenlage im Grünen mit Krems und Göttweigblick

Gebäudeteilaktivierung mit Nachhaltigkeitskonzept

Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik

Großraumtiefgarage mit Familienstellplätzen und E-Mobilität

Freistellplätze, Fahrradabstellraum, Lift

Modernes Wohnraumkonzept für höchste Ansprüche

mit viel Begrünung und Freiflächen

Preisdetails

Kaufpreis: 490.000,-, Kaufpreis brutto: 490.000,-, Betriebskosten Netto: 192,-, monatliche Kosten: 230,48, Kosten Netto: 211,28, Kosten USt: 19,2, Sonstige Kosten Netto: 19,28, Kaufpreis pro m²: 5.837,5. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.