Eigentumswohnung in 3100 St.Pölten

PROVISIONSFREIE Eigentumswohnungen zwischen Landesklinikum und Bahnhof!!

PROVISIONSFREIE Eigentumswohnungen zwischen Landesklinikum und Bahnhof - im 'Grünen Max'!!

Zum Verkauf gelangen top moderne Eigentumswohnungen in Zentrumslage von St. Pölten.
Das Gesamtobjekt umfasst 100 Wohnungen mit Wohnflächen von 56 m² bis 107 m², welche allesamt nach dem neuesten ökologischen Baustandard errichtet wurden.
Sämtliche Wohnung sind fertiggestellt und sind daher sofort zu beziehen.

Die Hälfte der Wohnungen sind bereits vergeben!

Im Erdgeschoß dieser Anlage wurde überdies ein Ärztezentrum eingerichtet, welches die Anlage nochmals aufwertet.

Für jede Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage reserviert - dieser kann auf Wunsch mit einer Wallbox für E-KFZ ausgestattet werden.

2 Fahrradplätze stehen ebenfalls pro Einheit zur Verfügung.

Besonderheiten des Grünen Max: ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken
•Photovoltaik-Anlage am Dach
•Thermische Bauteilaktivierung – umweltfreundliche Gebäudetemperierung sorgt für Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer, und das mit zertifiziertem Öko-Strom.
•E-Mobilität – Am Grundstück gibt es zwei allgemeine E-Ladestationen

Ausstattung:

Lift, 1 Stellplatz, Fernwärme, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum.

---

Lage:

Die Lage bietet durch die Nähe zum Bahnhof ( 5 Minuten zu Fuß) nicht nur eine super Verkehrsanbindung nach Wien (30 Minuten mit dem Zug), sondern auch ausgezeichnete Busverbindungen innerhalb St. Pölten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Region: St. Pölten. 1. Stockwerk, 5 Etage. Kindergarten: 560 Meter, Grundschule: 210 Meter, Realschule: 1,29 km, Einkaufsmöglichkeiten: 490 Meter, Gymnasium: 1,2 km, Flughafen: 6,35 km, Fernbahnhof: 370 Meter, Autobahn: 2,91 km, Bus: 130 Meter, Gaststätten: 50 Meter.

---

Preisdetails

Kaufpreis: 305.469,-, Betriebskosten Netto: 194,78, monatliche Kosten: 299,26, Kosten Netto: 279,78, Kosten USt: 19,48, Kaufpreis pro m²: 3.345,77.