Eigentumswohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Immobilie: Eigentumswohnung in 2301 Groß-Enzersdorf
Wohnfläche: 54,69 m² - Kaufpreis: € 257.000,-

Wohnung kaufen Groß-Enzersdorf

Kurzbeschreibung: Koffer packen und einziehen! Egal ob als Alterswohnsitz, Anlageobjekt oder als Wohnraum: Diese Wohnung inkl. Garagenplatz erfüllt alle Zwecke! Das Haus mit 25 Parteien in Ziegelmassivbauweise besticht durch eine optimale Lage und bietet jegliche weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, Garage, 1 Stellplatz, barrierefrei, Fernwärme, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Energieausweis: HWB: 51.66 - fGEE: 1.553 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C
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Barrierefreie, zentrale Wohnung in Groß Enzersdorf

Koffer packen und einziehen!

Egal ob als Alterswohnsitz, Anlageobjekt oder als Wohnraum: Diese Wohnung inkl. Garagenplatz erfüllt alle Zwecke! Das Haus mit 25 Parteien in Ziegelmassivbauweise besticht durch eine optimale Lage und bietet jegliche Vorteile!

Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Eisgeschäfte, Fitnesscenter, Autokino, Ärztezentrum, Apotheke … alles befindet sich fußläufig erreichbar in unmittelbarer Umgebung. In 20 Minuten erreicht man die Lobau, ein Naturschutzgebiet der Donau-Auen. Die Innenstadt erreicht man vollkommen öffentlich, mit dem Autobus, welcher in unmittelbarer Umgebung eine Station hat.

Aufteilung:
Vorraum inkl. Abstellnische
Großer Wohnzimmer mit Küche, inkl. Elektrogeräte und Sitzgelegenheit
Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
Schlafzimmer, mit begehbarem Schrank
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
Toilette separat

Kosten:
Kaufpreis: 257.000,00 € inkl. Garagenabstellplatz
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Betriebskosten: 123,83 €
Heizkosten: 56,25 €
Reparaturrücklage: 104,45 (welche nächstes Jahr wieder geringer werden)

Ausstattung:
Parkettböden, Kunststofffenster 2-fach verglast mit elektrischen Außenrollos auf allen Fenstern, außer im Schlafzimmer, hier ist die Rollo manuell zu bedienen.
Vollmöbliert, inkl. diverser Regale, Kästen, Schränken, Aufbewahrungssystemen, Spiegelschrank im Badezimmer, Große Ledercouch, Wohnzimmerverbau, Einzelbett Waschmaschine (Marke: Bosch) und Trockner (Marke: AEG) im Badezimmer.

Lage:
Zentral in Groß Enzersdorf nächst 1220 Wien, in grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Eisgeschäfte, Fitnesscenter, Autokino, Schule, Kindergarten fußläufig erreichbar. Die Autobusstation Richtung Zentrum befindet sich fast vor der Türe. Den Nationalpark Donau-Auen, die grüne „Lobau“ erreichen Sie in ca. 20 Minuten Gehzeit.

Für alle weiteren Fragen und einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Denise Horacek
+43 699 184 100 18
denise.horacek@immo-company.at

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Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, Garage, 1 Stellplatz, barrierefrei, Fernwärme, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Vollmöbliert inkl. Garagenplatz

Lage:


1. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 257.000,-, Betriebskosten Netto: 123,83, Heizkosten Netto: 56,25, Rücklagen Netto: 104,45. Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Zimmer

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Badezimmer_

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