Eigentumswohnung in 2463 Gallbrunn

Flächen: keine Angabe - Kaufpreis: € 265.000,-

Wohnung kaufen Gallbrunn

Kurzbeschreibung: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Gallbrunn – Ihr neues Zuhause im Grünen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese mit vielen Extras aufwändig gestaltete und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Carport, 1 Stellplatz, Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Fliesen, Laminat.
Energieausweis: HWB: 98.88

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Ein Zuhause zum Ankommen – perfekt für Paare & kleine Familien

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Gallbrunn – Ihr neues Zuhause im Grünen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese mit vielen Extras aufwändig gestaltete und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in schöner grüner Ruhelage in Gallbrunn vereint komfortables Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die mehr Ruhe und Lebensqualität im Grünen suchen.

Highlights der Wohnung:

Zentral begehbare, optimal geschnittene 3 Zimmer

Moderne, voll ausgestattete DAN-Küche mit eleganten Hochglanz-Fronten

Alle Fenster und Balkontür mit Fliegengittern und Außenjalousien

Gemütlicher Balkon mit schönem Grünblick

Hochwertige Sandstein-Fußbodenfliesen mit angenehmer Fußbodenheizung

Badezimmer mit maßgefertigten Tischlermöbeln und moderner Glasdusche

Innentüren und Kleiderschrank vom Tischler gefertigt

Große Abstellkammer – auch ideal als Schrankraum nutzbar

Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Überdachter Autoabstellplatz inklusive

Lage & Umgebung:

Gallbrunn besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindung. Durch die direkte Lage an der B10 erreichen Sie Schwechat, Wien oder Bruck an der Leitha schnell und unkompliziert.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden – mit dem Bus gelangen Sie in etwa 30 Minuten nach Wien-Simmering. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe.

Hier genießen Sie entspanntes Wohnen im Grünen – ohne auf die Vorteile der Städte in der Nähe verzichten zu müssen.

Verfügbarkeit:

Ab April / Mai 2026

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Eigentumswohnung – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <5.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Carport, 1 Stellplatz, Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Fliesen, Laminat.

Lage:

1. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 265.000,-, Kaufpreis brutto: 265.000,-, Betriebskosten Netto: 340,-, monatliche Kosten: 340,-, Kosten Netto: 340,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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