Eigentumswohnung in 2230 Gänserndorf

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Gänserndorf – Ihr neues Zuhause! 139.900 €

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnung in guter Lage in Gänserndorf.  Diese Wohnung im 1 Stock mit eigenem Garten und 1 Stellplatz ist der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Mit großzügigen 60,77 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Zimmer sind ideal gestaltet, um sowohl einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen ruhigen Schlafraum zu schaffen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten.

Aufteilung: 

Vorraum 
WC extra
Bad mit Fenster 
Wohnzimmer 
Kabinet 
Schlafzimmer 
Küche
Kellerabteil mit ca. 10 m²
1 PKW Stellplatz
Garten mit ca. 100 m²

Ausstattung: 

Laminat 
Gaszentral Heizung 
Kunststofffenster neu, mit 3 fach Verglasung, Aussenrollladen

Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen den Komfort, Ihr Auto sicher und bequem abzustellen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer.

Zudem profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Nachbarschaft finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei – alles, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Gänserndorf ist nicht nur eine Stadt mit einer hohen Lebensqualität, sondern auch ein Ort, der durch seine Gemeinschaft und seine Freizeitmöglichkeiten besticht. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während die Metropole Wien nur einen Katzensprung entfernt ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung in Gänserndorf zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badezimmer mit Fenster, Laminat.

---

Lage:

Diese charmante Wohnung in 2230 Gänserndorf bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt und Apotheke sorgen für Ihre Gesundheit, während Kindergarten und Schule eine optimale Betreuung für Ihre Kinder gewährleisten. Supermarkt und Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Bank, Post uvm. sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den Bus genießen Sie zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung.

---

Preisdetails

Sonstiges: Sanierungsdarlehen.
Kaufpreis: 139.900,-, Kaufpreis brutto: 139.900,-, Betriebskosten Netto: 199,-, monatliche Kosten: 573,-, Kosten Netto: 573,-, Sonstige Kosten Netto: 374,-.