Eigentumswohnung in 2560 Berndorf

Immobilie: Eigentumswohnung in 2560 Berndorf
Wohnfläche: 144 m² - Kaufpreis: € 329.000,-

Wohnung kaufen Berndorf

Kurzbeschreibung: HERRLICHE LAGE, AUSSERGEWÖHNLICHER KELLER! Die aussergewöhnliche Ausgestaltung dieser Anlage mit Einfamilienhauscharakter hat in der Planung ihren Ursprung; geplant waren drei Einfamilienhäuser, diese wurden letztendlich als Wohnungen weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, Zentralheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 112 - fGEE: 1.78 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: D
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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EINLADENDE GARTENWOHNUNG AM GRÜNEN ORTSRAND, ENDE DER SACKGASSE

HERRLICHE LAGE, AUSSERGEWÖHNLICHER KELLER!

Die aussergewöhnliche Ausgestaltung dieser Anlage mit Einfamilienhauscharakter hat in der Planung ihren Ursprung; geplant waren drei Einfamilienhäuser, diese wurden letztendlich als Wohnungen ausgeführt.

Die Wohnfläche mit 144m² entspricht der eines Hauses, allerdings mit dem Vorteil des Wohnungseigentums. (Reparaturen am Gebäude werden aus den Rücklagen beglichen, etc...)

Der Garten wird mit viel Liebe zur Natur gehalten und gepflegt. Eine Vielfalt an Obst, Pflanzen und natürlicher Beschattung erwartet Sie bereits! Der Garten hat auch einen direkten Ausgang in den Aussenbereich.

Der Keller ist eine absolute Besonderheit; 4 grosse Lagerräume, ein bombensicherer Raum und ein weiterer kleiner Lagerraum - dazu gibt es keinen Vergleich. Die auf den Bildern ersichtlichen Gerätschaften wie zb die massive Drehbank verbleiben als Draufgabe!

- 4 gemütliche Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Küche direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Original waren es sogar 5 Zimmer, eine Wand wurde entfernt um das Wohnzimmer zu vergrössern. Bei Bedarf ließe sich also ein fünftes Zimmer wieder herstellen.

- Holzofen mit Ceran-Kochfeld im Wohnzimmer! (müsste nur wieder angemeldet werden für den Betrieb)

- Garage im Eigentum

- Betriebskosten betragen derzeit nur € 208,92 monatlich inklusive Rücklage

Die direkte Umgebung ist wirklich erwähnenswert. Die Wohnung liegt genau am Ende der kurzen Sackgasse, danach beginnt direkt das Grüngebiet. Dadurch haben Sie hier frische und gesunde Luft, abkühlende Nächte und ganz fantastische Möglichkeiten in Ihrer Freizeit. Zudem ist es sehr ruhig.

----- bitte beachten Sie das Begehungsvideo durch die Kellerräume! ------

Lage und Infrastruktur:

Berndorf ist eine insgesamt kompakte Ortschaft, dadurch sind sämtliche Ziele in wenigen Minuten erreichbar, sei es der Bahnhof, Bank, Apotheke, Supermarkt,....Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, Musikschule und alleine in diesem Ortsteil 2 Kindergärten

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, Zentralheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV.

Preisdetails

Kaufpreis: 329.000,-, Nebenkosten: 209,-. Provision: 3 %.

gemütliche Terrasse

gemütliche Terrasse

Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 3

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Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 4

Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 4

Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 5

Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 5

Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 6

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Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 7

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Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 8

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Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 9

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Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 10

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Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 11

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Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 12

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Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 13

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Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 14

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Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 15

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Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 16

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Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 17

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Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 18

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Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 19

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Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 20

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Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 21

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Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 22

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Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 23

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Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 24

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Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 25

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Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 26

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Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 27

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Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 28

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Eigentumswohnung in Berndorf - Bild 29

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