Eigentumswohnung in 2500 Baden

Immobilie: Eigentumswohnung in 2500 Baden
Wohnfläche: 55,03 m² - Kaufpreis: € 199.000,-

Wohnung kaufen Baden

Kurzbeschreibung: RUHELAGE, GRÜNBLICK HIER KÖNNEN SIE EINE 360 GRAD TOUR ANSEHEN: HIER KLICKEN In absolut ruhiger Lage in Baden, im 2 Stock ohne Lift, kommt diese großzügig geschnittene, ca. 55,03m² große 2-Zimmerwohnung zum Verkauf. Hochwertig weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

teilmöbliert, Parkplatz, 1 Stellplatz, Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 50.4 - fGEE: 1.35 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C
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GROSSZÜGIG GESCHNITTENE, NEUWERTIGE 2-ZIMMERWOHNUNG IN BESTLAGE

RUHELAGE, GRÜNBLICK

HIER KÖNNEN SIE EINE 360 GRAD TOUR ANSEHEN: HIER KLICKEN

In absolut ruhiger Lage in Baden, im 2 Stock ohne Lift, kommt diese großzügig geschnittene, ca. 55,03m² große 2-Zimmerwohnung zum Verkauf. Hochwertig vor kurzem saniert, ausgestattet mit geschmackvollen Fliesen und Parkettböden, Vaillant Kombitherme, PVC Isolierfenster mit Jalousinen und teilweise (elektrischen) Rollläden, teilweise bodentiefe Fenster, hochwertigem Badezimmer mit Walk-In Dusche und vielem mehr. Das Haus welches in den letzten Jahren bereits thermisch saniert wurde, verfügt über Fahrradabstellraum, Waschküche und Gegensprechanlage. Ein Stellplatz kann nach Rücksprache mit der Hausverwaltung um ca. 10,--/mon übernommen werden.

Die Wohnung gliedert sich in:

Vorraum ca. 5,73m²
separates WC ca. 1,55m²
Badezimmer ca. 3,22m²
Küche ca. 7,52m²
Schlafzimmer ca. 18,03m²
Wohnzimmer ca. 18,71m² 

Die Infrastruktur ist hervorragend. Penny, Spar und Bäcker sind fußläufig leicht erreichbar, div. Heurige laden zum verweilen ein, ein Bus zum Bahnhof Baden fährt direkt vor der Türe und auch die Anbindung an die B212 zur Südautobahn ist ausgezeichnet. Baden bietet eine wunderbare Lebensqualität - div. Sportmöglichkeiten und Vereine, Kultur- und Freizeitangebote, Ärzte und das Thermenklinikum, Schulen sowie vielfältige Gastronomiemöglichkeiten machen diese Stadt so lebenswert.

Das Haus verfügt auch noch über eine Hausmeisterin (daher die etwas erhöhten Betriebskosten), die allerdings in den nächsten Jahren in Pension gehen wird. Auch der Ansparbetrag für die Rücklage läuft nur noch bis 07/2021 in dieser Höhe und wird dann nach den Wünschen der Eigentümer und Notwendigkeiten reduziert/angepasst.

Auf Wunsch kann auch die angrenzende Wohnung mit ca. 67,81m² mit ca. 5,33m² Loggia auch gekauft werden, was dann eine äußerst luxuriöse 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 122,84m² ergeben würde.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

Ausstattung:

teilmöbliert, Parkplatz, 1 Stellplatz, Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV.

Lage:


Region: Weikersdorfer Park,. 2. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 199.000,-, Kaufpreis brutto: 199.000,-, Betriebskosten Netto: 140,71, monatliche Kosten: 266,7, Kosten Netto: 250,22, Kosten USt: 16,48, Sonstige Kosten Netto: 109,51, Sonstige Kosten USt: 2,41. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Baden - Bild 2

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Eigentumswohnung in Baden - Bild 3

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Eigentumswohnung in Baden - Bild 4

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Eigentumswohnung in Baden - Bild 5

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Eigentumswohnung in Baden - Bild 6

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Eigentumswohnung in Baden - Bild 7

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Eigentumswohnung in Baden - Bild 8

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Eigentumswohnung in Baden - Bild 9

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Eigentumswohnung in Baden - Bild 10

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Eigentumswohnung in Baden - Bild 11

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Eigentumswohnung in Baden - Bild 12

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Eigentumswohnung in Baden - Bild 13

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Eigentumswohnung in Baden - Bild 14

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Eigentumswohnung in Baden - Bild 15

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Eigentumswohnung in Baden - Bild 16

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Eigentumswohnung in Baden - Bild 17

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Eigentumswohnung in Baden - Bild 19

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