Eigentumswohnung in 2500 Baden

Immobilie: Eigentumswohnung in 2500 Baden
Wohnfläche: 67 m² - Kaufpreis: € 279.000,-

Wohnung kaufen Baden

Kurzbeschreibung: Modern und komfortabel präsentiert sich diese ca. 67m² große Wohnung im Parterre eines Mehrfamilienhauses. Das durchdachte und stimmige Raumkonzept optimiert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnfläche. Der besonders große Wohn/Essbereich wird weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, WG geeignet, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 73.9 - fGEE: 1.440 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: D
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ZENTRAL GELEGEN: LICHTDURCHFLUTETE 2Zimmer-Wohnung

Modern und komfortabel präsentiert sich diese ca. 67m² große Wohnung im Parterre eines Mehrfamilienhauses. Das durchdachte und stimmige Raumkonzept optimiert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnfläche. Der besonders große Wohn/Essbereich wird mit sehr viel Licht erfüllt. Durch das durchdachte Raumkonzept und die großzügigen Fensterflächen, die den gesamten Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgen, entsteht ein charmanter Wohntraum für Pärchen oder kleine Familien.

Gleich beim Betreten des Objektes stechen die stilvollen Sanitäranlagen ins Auge. Im Badezimmer harmonieren Dusche perfekt mit den baigen, hochwertigen Steinbelegen. Auch ein praktischer Abstellraum, an die Küche angrenzend, bietet Platz für eine Speisekammer. Ein Parkplatz komplettiert das Angebot dieser tollen Immobilie.

Diese einzigartige Wohnung begeistert nicht nur durch TOP Infrastruktur Architektur und gehobene Ausstattung, sondern auch durch die exklusive Lage. Genießen Sie die stilvolle und schlichte Eleganz in Badens TOP Lage bei einer persönlichen Besichtigung.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Die Fassade wurde Ende 2022 erneuert
• absolut hell und freundlich
• Zentral begehbar
• Garage
• 2 fach verglaste Fenster
• außen Jalousien
• Abstellraum
• Regendusche
• Keller
• Einbauküche

LAGE:
• Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, DM, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Badner Bahn) in der Nähe (fußläufig 6 min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Badner Bahn
• Schnellbahn R3, R97

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500%
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre fix 2,850%

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung:

Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, WG geeignet, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Kabel/Sat-TV.

Lage:


Stadtzentrum, 0. Stockwerk, 2 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 279.000,-, Betriebskosten Netto: 372,96, Heizkosten Netto: 141,01, Heizkosten USt: 28,20, monatliche Kosten: 412,49, Kosten Netto: 372,96, Kosten USt: 39,53. Provision: 3.00 %.

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Flur

Flur

Klo

Klo

Eigentumswohnung in Baden

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