Eigentumswohnung in 3300 Amstetten

Große 4-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen, Stellplätzen & Wärmepumpenheizung in guter Lage von Amstetten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Amstetten, Niederösterreich! Diese gepflegte Etagenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 99,62 m² Wohnfläche ein ideales Ambiente für komfortables und modernes Wohnen.

Mit einem attraktiven Kaufpreis erhalten Sie hier nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist bereits inklusive und sorgt für einen sofortigen Start in Ihr neues Heim.

Zwei Balkone laden zum Entspannen an der frischen Luft ein – besonders der Westbalkon oder die Westterrasse bieten Ihnen herrliche Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie stets bequem parken können.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet, was für angenehme Helligkeit und Komfort sorgt. Dank der Erdwärmeheizung mit Niedertemperaturzentralheizung ist ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit garantiert und Sie profitieren von einer umweltfreundlichen und kosteneffizienten Energieversorgung.

Die Lage der Wohnung überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen mit Busverbindungen, die Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung bringen. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles bequem zu Fuß erreichbar und somit ideal für Familien und Berufstätige.

Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur und nachhaltiger Heiztechnik – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot in Amstetten und genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau!

Wärmepumpenheizung mit Solar, Wohnraumlüftung und Niedertemperaturheizung schaffen Wohnkomfort und günstige Betriebskosten. Der Schwimmteich im gemeinsamen Garten bietet im Sommer Abkühlung.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, welcher den Wohnkomfort nochmals erhöht.

Festpreis: € 224.600,--

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, 2 Stellplätze, Zentralheizung, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Swimmingpool, 2 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen.

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Lage:

Diese attraktive Etagenwohnung in 3300 Amstetten liegt nahe Eggersdorf und bietet ideale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post sowie Bushaltestellen – perfekt für komfortables und flexibles Wohnen mit bester Anbindung.
Region: Eggersdorf. 1. Stockwerk, 4 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 224.600,-, Kaufpreis brutto: 224.600,-, Betriebskosten Netto: 263,42, Heizkosten Netto: 34,54, Heizkosten USt: 5,66, monatliche Kosten: 487,04, Kosten Netto: 447,26, Kosten USt: 39,78, Sonstige Kosten Netto: 149,3, Sonstige Kosten USt: 7,78, Kaufpreis pro m²: 2.254,57. Provision: 8.085,60 € inkl. 20% USt.