Doppelhaushälfte in 2544 Leobersdorf

Immobilie: Doppelhaushälfte in 2544 Leobersdorf
Wohnfläche: 139 m² - Grundstücksfläche: 170 m² - Kaufpreis: € 449.000,-

Haus kaufen Leobersdorf

Kurzbeschreibung: Belagsfertige Doppelhaushälfte Die Doppelhaushälfte liegt vor den Toren Wiens in Leobersdorf und ist in qualitativ hochwertiger, ziegelmassiver Bauweise ausgeführt worden. Das familienfreundliche Wohnkonzept bietet viel Platz für alle weiterlesen

Doppelhaushälfte Ausstattung:

Garage, Parkplatz, 2 Stellplätze, unterkellert, Zentralheizung, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 seperate WCs, 1 Balkone, 2 Terrassen, Gartennutzung.
Energieausweis: HWB: 34.6000
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Traumhaus - Ein Katzensprung von Wien - Belagsfertig

Belagsfertige Doppelhaushälfte

Die Doppelhaushälfte liegt vor den Toren Wiens in Leobersdorf und ist in qualitativ hochwertiger, ziegelmassiver Bauweise ausgeführt worden. Das familienfreundliche Wohnkonzept bietet viel Platz für alle Wohnträume. Sie finden hier eine exklusive Art des Wohnens mit großzügigem Garten und großer Wohnfläche mit Balkon und Terrasse.

Das Haus liegt in vorteilhafter Lage. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof mit guter Verbindung nach Wien bzw. Wiener Neustadt. Ebenso in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Apotheke und das Zentrum von Leobersdorf. Generell bietet Leobersdorf eine gute Infrastruktur, div. Freizeitangebote, Wanderwege, Radwege, Sporteinrichtungen wie eine Wellnessoase und ein Freibad.

Die Doppelhaushälfte hat eine hervorragende Raumaufteilung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 139 m². Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß ist großzügig und hell gestaltet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten. Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie ein extra WC. Weiters verfügt ein Zimmer über einen Balkon.

Im Dachgeschoß befindet sich ein Zimmer mit einem separaten Badezimmer und einer großzügigen Terrasse von ca. 16 m².

Das Haus ist vollunterkellert, dort befindet sich der Technikraum und zwei weitere Zimmer. Weiters verfügt das Haus über einer Garage und Besucherparkplätzen. Die Doppelhaushälfte wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt und es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung.

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Heizwärmebedarf:34.6 kWh/(m²a)

Ausstattung:

Garage, Parkplatz, 2 Stellplätze, unterkellert, Zentralheizung, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 seperate WCs, 1 Balkone, 2 Terrassen, Gartennutzung.

Preisdetails

Verhandlungsbasis.
Kaufpreis: 449.000,-, Kaufpreis pro m²: 3.230,22. Provision: 3.00 %, Provision Netto: 13.470,0, Provision USt: 2.694,0, Provision Brutto: 16.164,-.

Helle Küche

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Zimmer

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Badezimmer kann so auch aussehen!

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Stiege

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Zimmer3-2-1

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Fassade

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Schlafzimmer

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Doppelhaushälfte in Leobersdorf

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