Doppelhaushälfte in 2230 Gänserndorf Süd

Wohnfläche: 129 m² - Kaufpreis: € 445.000,-

Haus kaufen Gänserndorf Süd

Kurzbeschreibung: Viel Platz für die ganze Familie! Die perfekte Aufteilung bietet volle Ausnutzung und Bequemlichkeit. Angenehme Freiflächen wie Garten und Terrasse erweitern zudem den persönlichen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für entspannte weiterlesen

Doppelhaushälfte Ausstattung:

Parkplatz, 2 Stellplätze, unterkellert, Etagenheizung, 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Balkone, 1 Terrassen, Gartennutzung.
Energieausweis: HWB: 56.6 - fGEE Klasse: B

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++FAMILIENJUWEL MIT EIGENGARTEN++** 6 Zimmer, Keller, 2 Bäder, Terrasse, Balkon, Stellplätze

Viel Platz für die ganze Familie!

Die perfekte Aufteilung bietet volle Ausnutzung und Bequemlichkeit. Angenehme Freiflächen wie Garten und Terrasse erweitern zudem den persönlichen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für entspannte Abende im Freien.

Das Haus teilt sich auf drei Etagen:

- Kellergeschoss
- Erdgeschoss
- Obergeschoss

63 m² Kellergeschoss:

- Gang
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Heizraum
- Waschraum

65 m² Erdgeschoss:

- Eingang
- Bad mit Dusche
- Abstellraum
- Stiege
- Küche-
Ausgang zur Terrasse
- Wohnzimmer-
Ausgang zur Terrasse
- Zimmer 1

64 m² Obergeschoss:

- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4-
Ausgang auf den Balkon
- Zimmer 5-
Ausgang auf den Balkon
- Bad mit Badewanne
- Diele

Zuschlag:

* Vorgarten 22 m²
* Garten 123 m²
* Terrasse 16 m²
* Balkon 16 m²
* Stellplätze

An Ausstattung finden Sie:

* Küche vom Tischler
* teils Fußbodenheizung
* Fenster mit Dreifachverglasung
* Regenwassertank ( 650Lt.)
* Garten mit Obstbäumen
und vieles mehr, +++++

Lage:

absolute RUHELAGE

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Hauses überzeugen.

Alleinvermittlungsaufrag:
bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Maklerprovision von 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Umsatzsteuer an.

BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Boskovic unter der Telefonnummer
+43 664 3365009 oder per E-Mail unter eboskovic@4m-immo.at zur Verfügung.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

FINANZIERUNG

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)

- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich

- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren

- Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.6 kWh/(m²a)Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B