Dachgeschosswohnung in 3250 Wieselburg

Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse, Sauna und zwei Eigentumsparkplätzen im Zentrum von Wieselburg

Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse, Sauna und zwei Eigentumsparkplätzen im Zentrum von Wieselburg

Großzügiges Wohnen auf 188 m² – ein Zuhause mit viel Raum für Ihre Wohnträume!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wieselburg! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, gemütlichen Wohnkomfort und eine attraktive Zentrumslage. Auf rund 188 m² Wohnfläche und mit insgesamt 6 Zimmern bietet diese gepflegte Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit hohen Ansprüchen oder alle, die großzügige Raumverhältnisse zu schätzen wissen.

Ein besonderes Highlight ist der helle und großzügige Wohnbereich. Die angenehme Wohnatmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und der direkte Zugang zur großen Terrasse schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Ob gemütliche Stunden im Kreis Ihrer Liebsten, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Momente im Freien – hier finden Sie den passenden Raum dafür.

Wohnen, entspannen und genießen

Die großzügige Terrasse mit eigener Sauna lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Freizeit in den eigenen vier Wänden zu genießen. Hier können Sie entspannte Sonnenstunden verbringen, gemütliche Grillabende veranstalten oder sich Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten.

Für behagliche Stunden sorgen der vorhandene Kachelofen sowie ein Holzofen zum Kochen. Diese besonderen Ausstattungsdetails verleihen der Wohnung einen individuellen und gemütlichen Charakter und machen das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis.

Die moderne Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne sowie zwei getrennte WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Alltagstauglichkeit.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 188 m² Wohnfläche
6 Zimmer – viel Platz für Familie, Wohnen und individuelle Nutzung
Heller, großer Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse
Große Terrasse mit eigener Sauna
Kachelofen für gemütliche Stunden
Holzofen zum Kochen
Moderne Einbauküche
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
Zwei getrennte WCs
Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Zwei Parkplätze im Eigentum
Zentrumslage in Wieselburg

Zentrale Lage – alles bequem erreichbar

Die zentrale Lage in Wieselburg bietet Ihnen kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind bequem erreichbar. Auch das Einkaufszentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof befinden sich in angenehmer Nähe.

Ob tägliche Besorgungen, berufliche Wege oder Freizeitaktivitäten – hier profitieren Sie von einer Lage, die den Alltag einfach und komfortabel gestaltet.

Ihr neues Zuhause in Wieselburg

Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnfläche, einer attraktiven Zentrumslage, einer großen Terrasse mit Sauna und zwei Eigentumsparkplätzen.

Kaufpreis: € 498.000,00

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen!

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Parkplatz, 2 Stellplätze, Zentralheizung, 6 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Badewanne, 1 Terrassen.

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Lage:

Diese Dachgeschoßwohnung in 3250 Wieselburg besticht durch ihre zentrale Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Geldautomat und Post. Polizei, Bus und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar – ideal für ein komfortables und urbanes Wohngefühl.
Region: Zentrum. 2 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 498.000,-, Kaufpreis brutto: 498.000,-, Betriebskosten Netto: 130,-, Heizkosten Netto: 60,-, Heizkosten USt: 11,-, monatliche Kosten: 471,42, Kosten Netto: 440,62, Kosten USt: 30,8, Sonstige Kosten Netto: 250,62, Sonstige Kosten USt: 6,8, Kaufpreis pro m²: 2.631,58. Provision: 17.928,00 € inkl. 20% USt.