Dachgeschosswohnung in 2344 Maria Enzersdorf

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - Maria Enzersdorf - Renovierte Drei-Zimmerwohnung mit großartiger Aussicht!

Maria Enzersdorf - Renovierte Drei-Zimmerwohnung mit großartiger Aussicht!

NEU am Markt! Hier darf ich Ihnen eine soeben renovierte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im 8. und letzten Liftstock eines 1964 errichteten Wohnhauses mit herrlichem Blick über Mödling und die umliegende Landschaft zum Kauf anbieten.

Die Wohnung lässt sich vom öffentlichen Gut barrierefrei und bequem mit einem wirklich großen Personenaufzug erreichen. Von einem zentralen Vorraum aus, lassen sich alle Räume direkt begehen. Insgesamt verfügt die Wohnung über einen Wohnraum mit rund 21 m², zwei Schlafräume mit rund 12 m² und 14 m², einer Küche mit 11 m², einem Duschbad und einer extra Toilette. Die Küche wurde soeben komplett neu eingebaut und verfügt über alle notwendigen Geräte wie Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spülbecken und einer Kühl-Gefrierkombination. Auch für den Anschluss einer Waschmaschine ist ein Platz vorgesehen. Die Fenster wurden 2019 erneuert, wobei es sich um dreischeibenverglaste Kunststofffenster handelt die alle mit Außenrollos und auch teilweise mit Moskitonetzen versehen sind. Auch das Duschbad und die Toilette wurden soeben neu eingebaut! Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung die über eine in der Küche montierten Therme der Firma Vaillant betrieben wird. Ein weiteres Highlight ist ein sogenannter Müllschlucker im Treppenhaus. Hier können Sie den Abfall bequem einwerfen und müssen diesen nicht mit dem Lift zum Müllraum tragen.

Unvergleichlich aber ist der Ausblick von allen Räumen in die umliegende Landschaft! Vom Liechtenstein bis zum Leithagebirge und auch in Richtung Gießhübl liegt einem alles zu Füßen! auch ein eigenes Kellerabteil mit rund 4 m² gehört noch zum Wohnungsumfang. Weiters steht eine allgemeine Waschküche mit modernen Geräten sowie ein großer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. 

Insgesamt ein tolles Angebot, entweder zur Eigennutzung aber auch zur Vermietung hoch interessant!

Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!

Herzlichst Ihr

C.CHROMECEK ... forliving.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, seniorengerecht, Etagenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese Wohnung befindet sich in Maria Enzersdorf und die Ausrichtung ist Südwesten. Sie liegt in unmittelbarer Nähe des Liechtensteinparks und ist von verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistern umgeben. Dazu gehören Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, Supermärkte und Banken und auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, sowohl in Richtung Mödling Bhf, Liesing Bhf und U4 Siebenhirten sind bestens gegeben.
Region: Liechtensteinpark. 8. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 269.000,-, Kaufpreis brutto: 269.000,-, Betriebskosten Netto: 182,26, monatliche Kosten: 287,43, Kosten Netto: 269,2, Kosten USt: 18,23, Sonstige Kosten Netto: 86,94. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.