Dachgeschosswohnung in 3400 Klosterneuburg

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 3400 Klosterneuburg
Wohnfläche: 78 m² - Miete: € 918,18

Wohnung mieten Klosterneuburg

Kurzbeschreibung: GEPFLEGTES WOHNEN ALLEINE IM DACHGESCHOSS MIT AUSBLICK(EN) Hier erwartet Sie eine GERÄUMIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG inkl. NEBENRÄUME (ca. 78m²) mit Terrasse, die zu einem Wintergarten (ca. 22m²) umgestaltet wurde, nahe dem Bahnhof weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Kategorie:Standard. teilmöbliert, Lift, unterkellert, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Loggia, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 109.50 - HWB Klasse: D
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Dachgeschoßwohnung mit Wintergarten, Weitblick & sehr guter Infrastruktur

GEPFLEGTES WOHNEN ALLEINE IM DACHGESCHOSS MIT AUSBLICK(EN)

Hier erwartet Sie eine GERÄUMIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG inkl. NEBENRÄUME (ca. 78m²) mit Terrasse, die zu einem Wintergarten (ca. 22m²) umgestaltet wurde, nahe dem Bahnhof Klosterneuburg-Weidling.

Diese diese N-S ausgerichtete Dachgeschoßwohnung gliedert sich in

* ein VORZIMMER (ca. 8m²)
* einen WONRAUM (ca. 23m²)
* ein SCHLAFZIMMER mit EXTRA SCHRANKRAUM (ca. 25m²)
* eine KÜCHE inkl. Geräte (ca. 8m²)
* ein GROSSES BADEZMMER mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster (ca. 8m²)
* einen PRAKTISCHEN ABSTELLRAUM mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2m²)
* eine SEPARATE TOILETTE
* und einen tlw. beheizbaren Wintergarten mit Schiebeelementen zum Öffnen und Sonnenschutz.(ca. 22m²).

ALLES UM DIE ECKE:
Alltags- und Nahversoger befinden sich in fußläufiger Umgebung. Direkte öffentliche Anbindung nach Wien (Bus, Schnellbahn).

Die Stadtgemeinde Klosterneuburg bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten & vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - in wenigen Autominuten sind Sie am Hauptplatz, in ca. 10 Autominuten in Wien (Stadtgrenze).

Der angegebene Mietpreis in der Höhe von € 990,00,- versteht sich inkl. dzt. Kosten für BK, Heizkostenpauschale (HK und WW) und Steuer.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? - Ich freue mich darauf, Ihnen diese Dachgeschoßwohnung mit sehr guter Infrastruktur persönlich präsentieren zu dürfen.

Ausstattung:

Kategorie:Standard. teilmöbliert, Lift, unterkellert, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Loggia, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:


Region: Klosterneuburg. 4. Stockwerk, 4 Etage.

Preisdetails

Gesamtmiete: 918,18, Hauptmietzins Netto: 648,88, Hauptmietzins USt: 64,89, Betriebskosten Netto: 185,83, Gesamtbelastung: 990,-, Gesamtbelastung Netto: 894,56, Heizkosten Netto: 59,85, Heizkosten USt: 11,97, Summe Miete Netto: 648,88, Summe Miete USt: 64,89, Kaution: 2.970,-. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. € 2.003,30,. inkl. 20% USt.

Wintergarten/Terrasse

Wintergarten/Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer inkl. Schrankraum

Schlafzimmer inkl. Schrankraum

Vorraum

Vorraum

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Außenansicht

Außenansicht

sehr gute Infrstruktur

sehr gute Infrstruktur

Plan

Plan

Dachgeschosswohnung in Klosterneuburg

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