Dachgeschosswohnung in 2222 Bad Pirawarth

Großzügige 4-Zi DG-Wohnung 194m² mit Balkon & Loggia in Bad Pirawarth um 335.000€

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Pirawarth, Niederösterreich! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet mit ihren großzügigen 194 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Für einen Kaufpreis von 335.000,00 € erhalten Sie hier ein wahres Juwel, das sowohl Familien als auch Paare anspricht, die Wert auf Komfort, Stil und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4 hellen Zimmern, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen bieten. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Fenster und einer einladenden Badewanne, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre. Die Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Standard dieser Immobilie.

Genießen Sie an sonnigen Tagen den großzügigen Balkon und die gemütliche Loggia – perfekte Orte, um frische Luft zu tanken, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich, ideal für Kochliebhaber.

Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Fußbodenheizung in Kombination mit einer zentralen Gasheizung, die für behagliche Temperaturen in allen Räumen sorgt – selbst an kalten Wintertagen. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität in die umliegenden Städte. Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders familienfreundlich und komfortabel gestaltet.

Highlights:

4 Zimmer
Terrasse
Garage
Moderne Einbauküche
Parkett Boden
Teilmöbliert
Eleganter, moderner Stil 
Zwei Badezimmer
Drei Schlafzimmer

Eckdaten: 

Wohnfläche: 194m²
Garage: 53m²
Terrasse: 14m²

Heizung:

Fußbodenheizung
Gas

Baujahr des Gebäudes:

1911

Dachgeschosswohnung wurde in Jahre:

1999 zugebaut

Diese Dachgeschosswohnung in 2222 Bad Pirawarth vereint großzügiges Wohnen, beste Ausstattung und eine hervorragende Lage. Erleben Sie hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt in einer ruhigen und doch gut angebundenen Gemeinde Niederösterreichs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traum von stilvollem Wohnen wartet auf Sie.

 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, barrierefrei, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Loggia, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese Dachgeschosswohnung in 2222 Bad Pirawarth bietet eine ideale Lage in Niederösterreich. Schulen, Supermärkte und die Polizei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für beste Anbindung. Perfekt für Familien und Pendler, die eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage schätzen.

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Preisdetails

Kaufpreis: 335.000,-, Kaufpreis brutto: 335.000,-. Provision: 12.060,00 € inkl. 20% USt.