Bungalow in 2410 Hainburg an der Donau

Miethaus auf 400m² Grund

Wohlfühlen nach Generalrenovierung!

Dieser Bungalow wurde Innen und Außen rundum erneuert und erstrahlt nun in neuem Glanz!

Bei der Generalrenovierung 2024 haben die Eigentümer sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen, alle Bodenbeläge, Fenster, Türen und auch die Heizung, sowie die gesamte Sanitärausstattung wurden erneuert.

neue Tischlermaßküche mit Frühstücksbar und hochwertigen Elektrogeräten der Fa. Blaupunkt
Markenfenster der Fa. Internorm (KF-410) mit 3-fach Verglasung und hohem Wärme- und Schallschutz sowie Rollläden
Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe)
Parkettboden (Weitzer 3 Stabparkett) in allen Wohnräumen
Bad mit großflächigen weißen Fliesen, Bodenfliesen in Holzoptik
extra WC mit Handwaschbecken

Die Wohnfläche von 80m² ist ideal angelegt für eine kleine Familie:

Vorraum
offenes Wohn-Esszimmer mit optisch getrennter Küche und Ausgang auf die gepflasterte Terrasse
zweiter offener großer Vorraum (auch für Homeoffice nutzbar)
2 Schlafzimmer
Duschbad
extra WC mit Handwaschbecken

Der gesamte Grund ist blickdicht eingezäunt und bietet vor dem Eingang einen Abstellplatz für 1-2 PKW auf eigenem Grund!

Haustiere, vor allem Hunde, sind nur nach Absprache mit den Eigentümern erlaubt!

Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese tolle Wohngelegenheit!

Die Gesamtmiete beläuft sich inklusive Heizkosten auf € 1.471,72.  

                                                                                                             

 Hauptmietzins
 exkl MWSt
€ 1.000,00 

 Betriebskosten
 exkl MWSt
€ 185,40 

 Mehrwertsteuer
 
€ 118,54 

 Miete
 
 € 1.303,94 

 Heizkosten
 exkl MWSt 
€ 139,82 

 Mehrwertsteuer
 
€ 27,96 

 Gesamtbelastung
 
€ 1.471,72 

 

 

 

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <875m
Apotheke <1.100m
Klinik <7.850m
Krankenhaus <2.200m

Kinder & Schulen
Kindergarten <775m
Schule <1.100m
Höhere Schule <9.300m
Universität <5.600m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <975m
Geldautomat <975m
Post <1.325m
Polizei <1.875m

Verkehr
Bus <375m
Bahnhof <400m
Straßenbahn <9.325m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, barrierefrei, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Fertigparkett.

---

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.303,94, Gesamtmiete Netto: 1.185,4, Gesamtmiete USt: 118,54, Betriebskosten Netto: 185,4, Gesamtbelastung: 1.471,72, Gesamtbelastung Netto: 1.325,22, Heizkosten Netto: 139,82, Heizkosten USt: 27,96, Summe Miete Netto: 1.000,-, Summe Miete USt: 100,-, Kaution: 8.830,32 €. Kaution: 8.830,32. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.