Bürohaus in 2500 Baden

Büro in zentraler repräsentativer Innenstadtlage

Repräsentatives Büro in bester Innenstadtlage von Baden zu vermieten

Sie suchen einen stilvollen und zentral gelegenen Arbeitsplatz, der Eindruck macht? Dieses exklusive Büro in der charmanten Innenstadt von Baden bietet Ihnen genau das – und mehr.

Highlights:

Repräsentatives Ambiente: Historisches Gebäude mit modernem Innenausbau – ideal für Kanzleien, Agenturen oder Beratungsfirmen

Großzügige, helle Räume mit hohen Decken und eleganten Details

Optimale Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

2 Parkplätze können optional angemietet werden.

Fläche: ca. 252 m² Verfügbarkeit: ab Jänner 2026

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einem Umfeld zu etablieren, das Professionalität und Stil ausstrahlt.

Ausstattung:

Lift, 1.00 Stellplätze, 6 Zimmer, 4 separate WCs, 1 Balkone, Abstellraum.

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Lage:

Top-Lage: Direkt im Herzen von Baden, umgeben von Cafés, Geschäften und perfekter Infrastruktur
Region: Baden. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 3.999,60, Gesamtmiete Netto: 3.333,-, Gesamtmiete USt: 666,6, Hauptmietzins Netto: 2.726,-, Hauptmietzins USt: 545,2, Betriebskosten Netto: 607,-, Gesamtbelastung: 3.999,60, Gesamtbelastung Netto: 3.333,-, Summe Miete Netto: 2.726,-, Summe Miete USt: 545,2, Mietpreis pro m²: 12,98. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.