Büro in 2351 Wiener Neudorf

Büro 210 m² im 4. OG - beste Lage, helle Räume & Parkplätze - Nähe A2

Dieses großzügige Büro mit rund 210 m² befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Unternehmen. Die Fläche überzeugt durch eine freundliche, helle Atmosphäre und einen Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt – von klassischer Büroarbeit bis hin zu Praxis- oder Dienstleistungsbereichen.

Der Standort punktet mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung:

Die A2 ist in wenigen Minuten erreichbar,
die Badner Bahn sowie Buslinien sorgen für eine bequeme öffentliche Anreise.

Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur im direkten Umfeld – Supermarkt, Gastronomie und Poststelle sind schnell erreichbar.

Kosteninformation: 

Miete: € 10,50/m² per Monat

BK-aconto: € 2,00/m² per Monat

Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 

Eine überzeugende Bürofläche für alle, die gute Erreichbarkeit, helle Räume und Parkplätze schätzen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

barrierefrei.

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Lage:

Region: Autobahnauffahrt. 4. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 2.622,5, Gesamtmiete USt: 524,5, Betriebskosten Netto: 419,6, Gesamtbelastung Netto: 2.622,5, Summe Miete Netto: 2.202,9, Summe Miete USt: 440,58, Mietpreis pro m²: 10,5, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.