Büro in 2351 Wiener Neudorf

Nutzfläche: 1.416,90 m² - Miete: 16.861,11

Gewerbeimmobilie mieten Wiener Neudorf

Kurzbeschreibung: Zur Vermietung steht eine großzügige Fläche mit ca. 1.416 m² im 2. Obergeschoss. Die Einheit wurde zuletzt als Fitnessstudio genutzt und bietet damit eine außergewöhnlich offene, vielseitige Struktur – perfekt für Unternehmen, die weiterlesen

Büro Ausstattung:

barrierefrei, 8 Zimmer, 3 Badezimmer, 6 separate WCs, 1 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 43.4 - HWB Klasse: B

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1.416 m² - teilklimatisiert & top angebunden nahe A2

Zur Vermietung steht eine großzügige Fläche mit ca. 1.416 m² im 2. Obergeschoss. Die Einheit wurde zuletzt als Fitnessstudio genutzt und bietet damit eine außergewöhnlich offene, vielseitige Struktur – perfekt für Unternehmen, die viel Platz benötigen oder eine Nutzung mit Bewegungs- oder Trainingsbereichen planen.

Die Fläche eignet sich ideal als

Großraumbüro,
Fitness- oder Trainingsfläche,
Praxiszentrum,
oder ähnliche Nutzungsarten.

Helle Bereiche, teilklimatisierte Zonen und modern vorhandene Anschlüsse ermöglichen eine flexible Weiterentwicklung – egal ob Bürolösung oder sportnahe Nutzung.

Kosteninformation:

Miete: € 9,90/m² per Monat

BK-aconto: € 2,00/m² per Monat

Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eine ideale Fläche für Unternehmen, die viel Raum, starke Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

barrierefrei, 8 Zimmer, 3 Badezimmer, 6 separate WCs, 1 Terrassen.

Lage:

Region: Autobahnauffahrt. 2. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 16.861,11, Gesamtmiete USt: 3.372,22, Betriebskosten Netto: 2.833,8, Gesamtbelastung Netto: 16.861,11, Summe Miete Netto: 14.027,31, Summe Miete USt: 2.805,46, Mietpreis pro m²: 9,9, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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