Büro in 2351 Wiener Neudorf

200 m² Büro in Wiener Neudorf - Parkplätze verfügbar - Nähe A2

Zur Vermietung steht ein modernes Büro mit ca. 200 m² im 3. Obergeschoss. Die Fläche bietet helle Räume, eine klare Struktur und lässt sich flexibel an die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen anpassen.

Ausreichend Parkplätze sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zur A2 (Wr. Neudorf, Mödling) sowie durch die gute öffentliche Anbindung über die Badner Bahn und die Buslinien 263, 360, 361. Zahlreiche Nahversorger, Ärzte und Dienstleister in der Umgebung erhöhen die Alltagstauglichkeit des Standorts.

Kosteninformation: 

Miete: € 10,50/m² per Monat

BK-aconto: € 2,00/m² per Monat

Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 

Ideal für Unternehmen, die eine moderne, gut angebundene Bürofläche mit Parkplätzen suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

barrierefrei, 4 Zimmer, 2 separate WCs.

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Lage:

Region: Autobahnauffahrt. 3. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 2.495,25, Gesamtmiete USt: 499,05, Betriebskosten Netto: 399,24, Gesamtbelastung Netto: 2.495,25, Summe Miete Netto: 2.096,01, Summe Miete USt: 419,2, Mietpreis pro m²: 10,5, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.