Büro in 2620 Neunkirchen

Immobilie: Büro in 2620 Neunkirchen
Flächen: keine Angabe - Miete: 6,40

Gewerbeimmobilie mieten Neunkirchen

Kurzbeschreibung: Seit dem Jahr 1996 gibt es dieses Handelszentrum am Spitz. Im Jahr 2013 wurde ein großer Teil neu gebaut sowie ein Rebranding durchgeführt und es entstanden neue Büro- und Geschäftsflächen im Shopping Point Neunkirchen. Heute befinden sich weiterlesen

Büro Ausstattung:

Parkplatz, Räume veränderbar, Fernwärme, Estrich.
Energieausweis: HWB: 53.4 - HWB Klasse: C
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ERSTBEZUG - Räume im Shopping Point Neunkirchen zu vermieten!

Seit dem Jahr 1996 gibt es dieses Handelszentrum am Spitz. Im Jahr 2013 wurde ein großer Teil neu gebaut sowie ein Rebranding durchgeführt und es entstanden neue Büro- und Geschäftsflächen im Shopping Point Neunkirchen. Heute befinden sich hier Geschäfte wie Fussl, Reno, Tedi, Fressnapf, Klipp, Asia Nudeln und ein EVN Service Center. Im Obergeschoß befindet sich ein Büro der GRAWE Versicherung sowie ein Group-Fitness Studio.

Die Räume befinden sich im Obergeschoß des Fachmarktzentrums. Hier stehen Flächen in unterschiedlichen Größen, Ausrichtungen sowie Ausbaustufen zur Verfügung. Folgende Räume stehen zur Verfügung:

Top: 11

Ausrichtung: Süd

Ausbaustufe: Rohbau

Fläche: 72,40 m²

Miete pro m²: € 6,90

BK pro m²: € 1,50

Miete netto pro Monat: € 608,16

Miete brutto pro Monat: € 729,79

Top: 12

Ausrichtung: Nord

Ausbaustufe: Rohbau

Fläche: 67,20 m²

Miete pro m²: € 6,90

BK pro m²: € 1,50

Miete netto pro Monat: € 564,48

Miete brutto pro Monat: € 677,38

Top: 15

Ausrichtung: West

Ausbaustufe: Bezugsfertig

Fläche:142,96 m²

Miete pro m²: € 5,90

BK pro m²: € 1,50

Miete netto pro Monat: € 1.057,90

Miete brutto pro Monat: € 1.269,48

Top: 16

Ausrichtung: Ost

Ausbaustufe: Rohbau

Fläche:178,09 m²

Miete pro m²: € 5,90

BK pro m²: € 1,50

Miete netto pro Monat: € 1.317,87

Miete brutto pro Monat: € 1.581,44

Top: 17

Ausrichtung: Ost/West/Süd

Ausbaustufe: Rohbau

Fläche:741,20 m²

Miete pro m²: € 4,90

BK pro m²: € 1,50

Miete netto pro Monat: € 4.743,68

Miete brutto pro Monat: € 5.692,41

Hinzu kommen folgende einmalige Kosten: Kaution (3 BMM), Honorar (3 NMM zzgl. 20% USt.) sowie Finanzamtsgebühr in der jeweils geltenden Höhe (abhängig von Befristung und Kündigungsverzicht).

Befristung nach Vereinbarung.

Die Tops 11, 12, 16 und 17 sind innerhalb von 3-4 Monaten bezugsfertig (fertige Nassräume, Zwischenwände). Das Top 15 ist sofort bezugsfertig.

Kundenparkplätze sind vor den Geschäftslokalen ausreichend vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Auftraggeber und dem Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, Räume veränderbar, Fernwärme, Estrich.

Lage:

Der Shopping Point Neunkirchen befindet sich in Neunkirchen "Am Spitz" in unmittelbarer Nähe zum Merkur, dem Kinocenter sowie dem Moore Stephens Center. In der näheren Umgebung und fußläufig zu erreichen befinden sich außerdem Obi, Pagro, ARBÖ, Forstinger sowie die Media Shop Europa-Zentrale.
Das Zentrum von Neunkirchen sowie die Autobahnauffahrt sind in unter 5 Minuten zu erreichen. Wiener Neustadt ist in rund 15 Minuten und die Stadtgrenze von Wien in rund 35 erreichbar.
1. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 6,4, Gesamtmiete USt: 1,28, Betriebskosten Netto: 1,5, Gesamtbelastung Netto: 6,4, Summe Miete Netto: 4,9, Summe Miete USt: 0,98, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Büro in Neunkirchen - Bild 2

Büro in Neunkirchen - Bild 2

Büro in Neunkirchen - Bild 3

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Büro in Neunkirchen - Bild 4

Büro in Neunkirchen - Bild 4

Büro in Neunkirchen - Bild 5

Büro in Neunkirchen - Bild 5

Büro in Neunkirchen - Bild 6

Büro in Neunkirchen - Bild 6

Büro in Neunkirchen - Bild 7

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Aussicht Top 12

Aussicht Top 12

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Büro in Neunkirchen - Bild 10

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Büro in Neunkirchen - Bild 11

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Büro in Neunkirchen - Bild 12

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Büro in Neunkirchen - Bild 13

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Top 17

Top 17

Aussicht Top 17

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Büro in Neunkirchen - Bild 16

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Büro in Neunkirchen - Bild 17

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Büro in Neunkirchen - Bild 18

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Büro in Neunkirchen - Bild 19

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Büro in Neunkirchen - Bild 20

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Büro in Neunkirchen - Bild 21

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