Büro in 3400 Klosterneuburg

Büro/Praxis im Zentrum von Klosterneuburg

Büro oder Ihre Praxis in frquentierter Lage.
In guter Stadtlage gegenüber dem Bahnhof Weidling befindet sich die großzügige, gut aufgeteilte ca. 105 m² große Nutzfläche, die sich ideal als Büro, Ordination oder Seminarräumlichkeiten eignet.
Alle Räume sind durch ihre Orientierung und Fensterflächen hell und freundlich.
Durch die straßenseitige und zentrale Lage sind die Fenster, als Werbeflächen, gut verwendbar.
Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:
- Zentraler Empfangsbereich und 3 weitere Büros
- Teeküche
- WC
- Abstellräume

+ Personenaufzug im Stiegenhaus

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Veronika Gabor, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-558
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Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €887,81 zzgl 20% USt.Betriebskosten €211,23 zzgl 20% USt.Heizkosten €54,53 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €230,72 Gesamtbetrag €1384,29 Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)

Ausstattung:

Zentralheizung, 4 Zimmer, 1 seperates WC, Teeküche, Teppich.

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Preisdetails

Betriebskosten Netto: 211,23, Gesamtbelastung: 1.384,29, Heizkosten Netto: 54,53, Heizkosten USt: 10,91, monatliche Kosten: 318,92, Kosten Netto: 265,76, Kosten USt: 53,16, Summe Miete Netto: 887,81, Kaution: 4.200,-. Provision: 3.00 MM, Provision Netto: 3.297,12, Provision USt: 659,424, Provision Brutto: 3.956,54.