Büro in 2020 Hollabrunn

IHRE Büroräumlichkeiten - Praxis - Ordination - Therapieräumlichkeiten

HOLLABRUNN

ZENTRALE BÜRORÄUMLICHKEITEN

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort im Herzen von Hollabrunn, Niederösterreich! Diese attraktive Bürofläche befindet sich in der 2. Etage eines modernen, öffentlichen Gebäudes und bietet auf großzügigen 95,5 m² viel Platz für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Das Lokal steht AB SOFORT zur Verfügung und ist bestens geeignet als Büro, Ordination, Kanzlei, für Therapieräumlichkeiten, usw.

Mit insgesamt 4 gut geschnittenen Räumen samt einem Vorraum/Gang mit WC, ermöglicht Ihnen diese Immobilie eine individuelle Raumgestaltung, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Die Räume sind mit hochwertigen Parketten (teilweise Fischgrätparketten) ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Eine zentrale Heizungsanlage mit Wärmemengenmesser garantiert wohlige Wärme in den kalten Monaten. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang und sorgt für Komfort bei Kunden und Mitarbeitern.TV-Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden!

Die Lage könnte besser nicht sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie und Ihre Kunden bestens erreichbar. Sie finden in Hollabrunn alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten, Krankenhaus und Apotheke über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Einkaufmöglichkeiten.

Ebenso werden 3 Räume im Keller als Stauraum und Abstellplatz mitvermietet.

Die monatliche Miete von € 1.088,90 zuzügl. Mwst bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, Ihr Unternehmen an diesem zentralen und gut ausgestatteten Standort zu etablieren. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Geschäftserfolg in Hollabrunn weiter auszubauen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Mokesch unter 0664/1815090 und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Büro- und Praxisfläche. Ihr neues Arbeitsumfeld wartet auf Sie!

Kaution lt. Vereinbarung ist zu hinterlegen! Unbefristetes Mietverhältnis ist möglich!

Miete: €  740,- + BK € 249,27 + Hzk € 64,63 + Lift € 35,- + Mwst

Gesamtmiete netto: € 1.088,90 zuzüglich Mwst
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Zentralheizung, 4 Zimmer, 1 separates WC, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese Büro- bzw. Praxisimmobilie in 2020 Hollabrunn besticht durch ihre zentrale Lage nur 3 Gehminuten vom Hauptplatz und somit vom Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärztezentrum, Apotheke, div. Schulen, Bank, Geldautomat, Polizei, und Bushaltstellen - Post und Bahnhof liegen etwa 8-10 Gehminuten entfernt– perfekte Voraussetzungen für Ihr Geschäft.
Region: Zentrum, Hauptplatz 3 Fuß-Minuten entfernt. 2. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaution laut Vereinbarung!.
Gesamtmiete Netto: 1.024,27, Gesamtmiete USt: 204,85, Betriebskosten Netto: 249,27, Gesamtbelastung Netto: 1.088,9, Heizkosten Netto: 64,63, Heizkosten USt: 12,93, Sonstige Kosten Netto: 35,-, Sonstige Kosten USt: 7,-, Summe Miete Netto: 740,-, Summe Miete USt: 148,-. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.