Büro in 3300 Amstetten

Büro- oder Praxisräumlichkeiten, welche aber auch vielseitig genutzt werden können. Ca. 120 m²

Büro- oder Praxisräumlichkeiten, welche aber auch vielseitig genutzt werden können.

- Nutzen Sie die ideale Gelegenheit für Ihr Startup in Amstetten

- Büro- und Lagergebäude zur Miete

- Gepflegtes Objekt in massiver Bauweise

- Praktische Lage in Amstetten mit guter Verkehrsanbindung, Zentrumsnah

- Gesamte Nutzfläche von ca. 120 m² auf einer Ebene, zusätzliche Flächen möglich

- Funktionaler Kunststoffboden

- Perfekt geeignet für Büros, Praxisräume oder Kleinunternehmer

- Hervorragende Möglichkeit zur effizienten Raumnutzung

- Optional anpassbare Raumgestaltung für individuelle Anforderungen

- es können noch zusätzliche günstige Lagerflächen angemietet werden
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

1 separates WC.

---

Lage:

- Zentrale Lage im Herzen von Amstetten, einem pulsierenden Wirtschaftszentrum in Niederösterreich.
- Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit nahegelegenen Bus- und Bahnstationen.
- Hervorragende Erreichbarkeit über die nahegelegene Westautobahn (A1), die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Wien und Linz ermöglicht.
- Umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität sorgen.
- Nahegelegene Bildungseinrichtungen und Dienstleistungsbetriebe, die ein attraktives Umfeld für Unternehmen und Arbeitnehmer schaffen.
- Gute Verbindung zum Industriegebiet von Amstetten, das eine Vielzahl an Geschäftsmöglichkeiten bietet.
- Attraktive Lage für Unternehmen, die nach einer strategischen Position im Herzen Österreichs suchen.
Region: Ardaggerstraße. 1 Etage.

---

Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 955,-, Gesamtmiete USt: 175,-, Betriebskosten Netto: 160,-, Gesamtbelastung Netto: 1.075,-, Heizkosten Netto: 120,-, Heizkosten USt: 24,-, Summe Miete Netto: 795,-, Summe Miete USt: 159,-, Mietpreis pro m²: 7,95. Provision: 3 MM + UST.