Baugrundstück in 2393 Sparbach

2393 Sparbach BAUGRUND nahe Wien und doch mitten in der Natur

Verfügbarkeit je nach Übergabeaufwand.

Grundstück im Grenzkataster

Grundstücksfläche 1.001 m²

Das Grundstück ist im zu bebauenden Bereich an der Straße abgeböscht, im hinteren Gartenbereich terrassenförmig angelegt, der Teich liegt tiefer als die eben gestaltete Rassenfläche zwischen dem Teich und dem Bebauungsbereich.

Aufschließungskosten laut Angaben bereits bezahlt.

Bebaubaubarkeit :

Widmung => BW für Bauland-Wohngebiet

Bebauungsdichte => 20 für 20% mögliche bebaute Fläche von der Grundstücksfläche.

Bebauungsweise => o für offene Gestaltung

Gebäudehöhe maximal T(Talseitig):6,5 m, H(Hangseitig):5,5 m

Eine Besonderheit ist der am unteren Ende des Grundstücks

vorhandene Schwimmteich mit Badesteg.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lage:

Erreichbarkeit :
Mit dem Fahrzeug in 24 Minuten am Hauptbahnhof Wien
Öffentlich mit der Buslinie 264 ab Bahnhof Mödling im Stundentakt in 30 Minuten erreichbar.
Mit dem Fahrzeug in 7 Minuten oder 28 Minuten mit dem Rad in Heiligenkreuz

Unmittelbarer Nahbereich :
Naturbark Sparbach
Unmittelbar angrenzend das Schutzgebiet/Grünland


Weitere Umgebung :
Burg Wildegg in 48 Minuten zu Fuß
oder 17 Minuten mit dem Rad
mit der Union Reitclub Wildegg / Voltigieren
über ein Schutzgebiet/Grünland
Lebensmittelgeschäfte in den angrenzenden Ortschaften.

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Preisdetails

Kaufpreis: 535.000,-, Kaufpreis brutto: 535.000,-, Kaufpreis pro m²: 534,47. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.