Baugrundstück in 3021 Pressbaum

Sonniger Baugrund nahe der Wiener Stadtgrenze

Traumhaftes Baugrundstück in Hanglage

Dieses süd-westlich ausgerichtete Baugrundstück eingebettet in die sanften Hügeln des Wienerwaldes ist im unteren Bereich flach und danach mit unterschiedlichen Neigungen ansteigend.
Eine Fläche von ca. 6.000 m² ist als Bauland Wohngebiet (BW-2WE) gewidmet und enspricht der Bauklasse I,II. Die Bebauungsdichte 'MBF' sieht als maximal bebaubare Fläche 150 m² + 4% jenes Teiles des Bauplatzes, der gemäß Bebauungsplan in der Festlegung 'MBF' liegt, vor.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Landhaus, eine Garage mit angeschlossenem Abstell- bzw. Werkraum und ein Erdkeller.

Die Wienerwaldgemeinde Pressbaum und Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung, sowie beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wiener Stadtgrenze und der Autobahnanschluss Richtung Wien bzw. Linz ist nur wenige Autominuten entfernt.

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