Baugrundstück in 3021 Pressbaum

BESTE ANLAGE: WUNDERBARES Baugrundstück für Ihr Traumhaus in Pressbaum !

BESTE ANLAGE : WUNDERBARES Baugrundstück in Preßbaum !

Sie suchen ein sonniges, ruhiges Baugrundstück für Ihr Traumhaus ?

Dann sehen Sie sich dieses einmalige Grundstück in der idyllischen Umgebung mitten im Wienerwald an! Durch die Hanglage haben SIe einen traumhaften Fernblick über das schöne Wiental.

Das Grundstück in leichter Hanglage hat eine Fläche von 990m². Es eignet sich hervorragend für die Errichtung einer Villa oder eines Doppelhauses. Die Errichtung von 2 Wohneinheiten pro Parzelle ist gemäß Flächenwidmungsplan erlaubt.

Auf diesem Grundstück können somit 2 Wohneinheiten mit ca. 175 m² Wohnnutzfläche pro Wohneinheit geschaffen werden.

Mit 78 % Waldfläche bietet Pressbaum einen hohen Erholungsstandard.

Zusammengefasst die Fakten: Bauland Wohngebiet

max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück, BKL I+II, noch nicht aufgeschlossen.

Rufen Sie mich für eine Besichtigung an

unter Tel: 0676/ 841 420 587- gerne zeige ich Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Sonnige Hanglage mit Fernblick in Pressbaum einer Stadtgemeinde mit ca. 8600 Einwohnern im Bezirk St. Pölten.

Pressbaum liegt ca. 12 km westlich der Wiengrenze und ist in ca. 15 Min. von Wien erreichbar. Mit 78 % Waldfläche bietet Pressbaum einen hohen Erholungsstandard und
gleichzeitig alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Busstation in unmittelbarer Nähe, der Anbindung an die Schnellbahn in Pressbaum sowie der Westautobahn nach Wien und St. Pölten gegeben.
Der schöne Wienerwaldsee ist ca. 4,7km (ca. 8 Autominuten) vom Grundstück entfernt.

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Preisdetails

Kaufpreis: 465.000,-, Kaufpreis brutto: 465.000,-, Kaufpreis pro m²: 484,85. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.