Baugrundstück in 2522 Oberwaltersdorf

Zentrales, aufgeschlossenes Grundstück mit vielen Möglichkeiten

In attraktiver Lage, im Zentrum von Oberwaltersdorf und doch ruhig befindet sich dieses 1,266 m² große, voll aufgeschlossene Grundstück.

- Größe: 1,266 m²
- Widmung: Bauland Wohngebiet
- Verbaubarkeit: 50 %
- Bauklasse: I und II
- Bauweise: geschlossene
- Wohneinheiten: maximal 6 WE
- Kanal, Wasser und Stromanschluss bezahlt

Es besteht die Möglichkeit, 2 weitere Grundstücke als Einheit zu erwerben, welches viele Möglichkeiten für Entwickler und Bauträger bietet.

Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne nähere Informationen über die Grundstücke zu.

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Lage:

Oberwaltersdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 5,300 Einwohnern im Bezirk Baden und liegt an der Triesting im Wiener Becken – rund 25 Kilometer entfernt von der Bundeshauptstadt Wien.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer sind ebenso gut erreichbar wie Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und eine Post. Für Familien bietet Oberwaltersdorf eine gute Versorgung mit Kindergärten und einer Volksschule, weiterführende Schulen befinden sich in Baden, Traiskirchen oder umliegenden Städten, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist.
Oberwaltersdorf liegt verkehrstechnisch ideal: Die Südautobahn (A2) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Wien (ca. 30 Minuten) sowie in Richtung Süden. Auch die Kurstadt Baden ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar und bietet neben erstklassiger Infrastruktur ein breites Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalzüge sind verfügbar.
Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 30 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler oder internationale Käufer interessant macht.
Der nahegelegene Badeteich Oberwaltersdorf bietet im Sommer Erholung und Badespaß, während zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung zur Bewegung im Grünen einladen. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Autominuten entfernte Golfclub Fontana, einer der renommiertesten Golfplätze Europas, der mit exklusivem Clubleben, Gastronomie und Spa-Angeboten punktet. Zudem befinden sich zahlreiche Heurige und Ausflugsziele im Umkreis – die Region ist bekannt für ihre Weinbaukultur und landschaftliche Schönheit.
Region: Oberwaltersdorf.

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Preisdetails

Kaufpreis: 760.000,-, Kaufpreis pro m²: 600,32. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.