Baugrundstück in 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld

Sonniges Grundstück mit Baubewilligung

Verfügbarkeit je nach Übergabeaufwand.

Das Grundstück befindet sich schon im Grenzkataster.

Bebaubaubarkeit :

Widmung => BW-2WE für Bauland-Wohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten am Grundstück.

Bebauungsdichte => 35 für 35% mögliche bebaute Fläche von der Grundstücksfläche.

Bebauungsweise => o für offene Gestaltung

Gebäudehöhe => 6,5 für 6,5 m

Nachfolgend Angaben laut Eigentümer :

Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. 

Es besteht mit Bescheid vom 18.11.2022 eine aufrechge Baubewilligung für die Errichtung eines Doppelhauses. Diese Baubewilligung wurde mit Bescheid vom 22.10.2024 die Baubeginnsanzeige bis 18.11.2026 fristverlängert. Nähere Informationen über das bewilligte Gebäude werden nach Ihrer Anfrage übermittelt.

Eckdaten der Baubewilligung :

ca. 33,51 % bebaute Fläche

ca. 297,66 m² gesamte Wohnfläche

ca. 148,83 m² Wohnfläche je Haushälfte
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Post <1.500m
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Sonniger ruhiger Standort
laut HORA über der Hochwasserzone

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Erreichbarkeit :

Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf

mit dem Fahrzeug ca. 6 min.

mit dem Rad ca.10 min

Weiter mit der

Schnellbahn Frequenz ca. alle 30 min

in 8 min. bis U2 Anschluss Wien-Aspern

ab 24 min bis Wien Hauptbahnhof

Unmittelbare Nähe:

Kindergarten 350 m ca. 5 min. zu Fuß

Lebensmittelgeschäft (Hofer) 600 m ca. 9 min. zu Fuß

Geschäfte in Leopoldsdorf im Marchfelde

Preisdetails

Kaufpreis: 270.000,-, Kaufpreis brutto: 270.000,-, Kaufpreis pro m²: 478,72. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.