Bauernhaus in 2070 Unternalb

Großzügige Liegenschaft für grenzenlose Möglichkeiten jeglicher Art!

UNTERNALB/Retz

VIEL PLATZ FÜR INDIVIDUELLE IDEEN!

Dieses großzügige Wohn-Bauernhaus (Stockhaus) liegt in einer netten Ortschaft neben dem Städtchen Retz und bietet jede Menge Platz, da es über zwei Wohneinheiten verfügt, welche sich folgendermaßen aufteilen:

Erste Wohneinheit im EG mit ca. 100m²: Eingangsbereich mit Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer, Kabinett, WC, Bad mit Dusche, Abstellraum, Speis.

Über ein Treppenhaus gelangt man in das OG mit dem zweiten Wohnbereich (ca. 100m²): Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Gang, WC. Separat erreicht man weitere 2 Schlafzimmer und ein Kabinett.

Vom Obergeschoß aus kann auch der Dachboden sowie der Schüttkasten des Hauses betreten werden. Von dort aus gibt es einen Treppenabgang in diverse Nebengebäude (Garagen, Lagerräume, Weinkeller mit Röhrenlänge von ca. 20m)).

Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärme-Anschluss, der an die Zentralheizung angeschlossen ist sowie zusätzlich über eine Pellets-Heizung im Erdgeschoss.

Die verschiedenen Neben- und Lagerräume erreicht man über den Innenhof. Ebenso ist ein Hauskeller vorhanden. Rückwertig im Innenhof liegt der Schuppen des Objektes.

Ehemalig wurde die Liegenschaft als Gärtnerei verwendet, später als Bauernhaus mit Tierhaltung (viele ehemalige Stallgebäude)!

Gesamtgrundgröße der Liegenschaft: ca. 523m²!

Unternalb ist eine Ortschaft der Stadtgemeinde Retz im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel in Niederösterreich!

                                                                                                                                                                            HWB 280, fGEE 4,0

Kaufpreis: € 160.000,--              Herr Mokesch 0664/1815090

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, Zentralheizung, 5,5 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Abstellraum, Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen, Kunststoffboden.

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Lage:

Unternalb ist eine Katastralgemeinde und eine Ortschaft in der Stadtgemeinde Retz im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich mit 759 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024).
In Unternalb befindet sich ein Kindergarten.
Die Entfernung zwischen Unternalb und der niederösterreichischen Landeshauptstadt Sankt Pölten beträgt ca. 65 km, die Hauptstadt Wien ist ca. 66 km, Retz ca. 2,2km entfernt.
In Retz gibt es beste Infrastruktur sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten!
Region: Retz.

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Preisdetails

Kaufpreis: 160.000,-, Kaufpreis brutto: 160.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.