Bauernhaus in 3752 Purgstall

Stilvolles Wohn-Bauernhaus mit Nebengebäuden und Grüngarten!

PURGSTALL/ Geras

Dieses stilvolle Wohn-Bauernhaus, ein ehemaliges Gasthaus, liegt in der Gemeinde Geras im Bezirk Horn im Niederösterreichischen Waldviertel.

Mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.583m² teilt sich die Liegenschaft in ein Grundstück mit Wohngebäude, Stadel, Kammern, Weinkeller und begrünten Innenhof (ca. 712m²) sowie gegenüberliegend in ein Grundstück mit Grüngarten, Doppelgarage (BJ 1999) und Obstgarten (ca. 871m²).

Durch ein Tor gelangt man in die Einfahrt der Liegenschaft und in den großzügigen grünen Innenhof, der Platz für diverse Blumen- und Gemüsepflanzungen bietet. Hier liegt auch der überdachte Eingang in das Wohnhaus mit folgenden sehr hohen Räumlichkeiten: Vorraum, Bad (Dusche, PD), extra WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Waschküche, Heizraum (Öl-Zentralheizung), Tankraum Öl und ein weiteres Zimmer.

Der große Stadel ist gartenseitig offen und bietet jede Menge Abstellfläche, auch für große Autos, Geräte, Traktoren, usw.! Ebenso sind auch diverse Nebenräume vorhanden! Die Einfahrt in den uneinsichtigen Innenhof von vorne ist möglich.

Purgstall ist eine sehr kleine Ortschaft mit etwa 39 Einwohnern (Stand 1.1.25) und ist ca. 8 km von der schönen Stadt Geras, ca. 6 km von Horn und ca. 99 km von Wien entfernt.                                                                                      

HWB 321 fGEE 4,40

Kaufpreis: € 99.000,--    Herr Mokesch 0664/1815090
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <7.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Post <4.500m
Geldautomat <7.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Bidet, Gartennutzung, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Parkett, Fertigparkett, Kunststoffboden.

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Lage:

Purgstall ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Geras im Bezirk Horn im niederösterreichischen Waldviertel mit 39 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025).
Das kleine Dorf befindet sich zwischen Dallein und Sallapulka. Durch den Ort führt die Landesstraße L1152.
Geras ist eine Stadtgemeinde mit 1253 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bezirk Horn in Niederösterreich mit bester Infrastruktur!
Region: Geras, Dallein, Hötzelsdorf. 1 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 99.000,-, Kaufpreis brutto: 99.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.