Bauernhaus in 2053 Jetzelsdorf

Attraktives Bauernhaus mit vielen Nebengebäuden!

JETZELSDORF

Attraktives Bauernhaus in einer netten Ortschaft am Lande, mit Innenhof, diversen Nebengebäuden, großem Stadel sowie Grüngarten im rückwertigen Bereich.

Ein typischer Streckhof, wie er in der Gegend und im Ortsbild üblich ist. Idealerweise liegt das Wohnhaus in einer Seitenstraße, welche nur von Anrainern befahren wird.

Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 1.041m²!

Über ein Tor gelangt man in die überdachte Einfahrt und in den Wohnbereich, der auf ca. 90m² folgende Räumlichkeiten bietet: Wohnküche, Wohnzimmer, Gang, Bad/Dusche, Schlafzimmer, Speis, Wirtschaftsraum, Waschküche, WC.

Derzeit ist das Wohngebäude mit einer Einzelofenheizung ausgestattet, die Nebenräumlichkeiten sind nicht beheizbar.

Uneinsehbarer Innenhof mit Stallungen, Nebenräumen und einem großen, gemauerten Stadel (Nebenräume insges. ca. 450m²). Viel Platz für diverse Kleintiere, wie z.B Henderl oder Enten.

Direkt an den Stadel angrenzend liegt ein Grüngarten, der mit verschiedenen Bäumen bewachsen ist. Hier befindet sich ebenfalls eine Einfahrt, das Objekt ist also von der Vor- und Rückseite befahrbar, um einen landwirschaftlichen Betrieb zu ermöglichen.

Auch rückwerts liegt die Liegenschaft an einer Nebenstraße, die nur von Anrainern befahren wird. Außerdem befinden sich ein toller Kinderspielplatz sowie ein Fußballplatz nicht weit entfernt!

Eine liebevolle Renovierung bringt die Gebäude wieder in einen der heutigen Zeit entsprechenden Zustand!

Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden!

Gute Infrastruktur in der Nebenortschaft Haugsdorf, welche nur wenige Autominuten entfernt liegt.

HWB 245, fGEE 2,92

Kaufpreis: € 98.000,--    Herr Mokesch 0664/1815090
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Ofen, 2,5 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Gartennutzung, Abstellraum, Fliesen, Parkett, Kunststoffboden.

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Lage:

Jetzelsdorf ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Haugsdorf im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Die Ortschaft hat ca. 378 Einwohner (Stand 1. Jänner 2026).
Das beiderseits der Pulkau liegende Dorf befindet sich westlich von Haugsdorf bei der Mündung des Retzbaches in die Pulkau. Beim Ort kreuzen die Weinviertler Straße und die Pulkautal Straße.
Die Kellergasse Jetzelsdorf ist ein malerisches Juwel in Niederösterreich und bekannt für ihre einzigartige Architektur und die charmante Atmosphäre.
Region: Haugsdorf, Retz, Hollabrunn. 0. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 98.000,-, Kaufpreis brutto: 98.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.