Bauernhaus in 3822 Göpfritzschlag

Ein Hof, viele Möglichkeiten

Willkommen in Göpfritzschlag – willkommen im Landleben, wie man es sich wünscht

Nur wenige Minuten von Waidhofen an der Thaya entfernt öffnet sich ein Anwesen, das nicht einfach ein Haus ist, sondern ein Erlebnis. Ein liebevoll restaurierter Bauernhof, eingebettet in ein wildromantisches Grundstück, umgeben von hohen Bäumen, Obstgehölzen und einem Garten, der mit der „Natur im Garten“-Plakette ausgezeichnet wurde.

Hier wohnt man nicht nur – man atmet auf.

Der neu sanierte Wohntrakt empfängt Sie mit einem Raumgefühl, das man selten findet.

Die riesige Wohnküche – ausgestattet mit einer hochwertigen Dan-Küche, Induktionsherd und Kombi-Dampf-Backofen – ist das Herz des Hauses. Ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird.

Dazu kommen:

ein großzügiges Wohnzimmer

ein sehr geräumiges Schlafzimmer

moderne Sanitär- und Nebenräume

liebevoll ausgewählte Böden aus Laminat, Dielen und Fliesen

Jeder Raum strahlt Wärme aus und verbindet Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung.

Der Hof bietet nicht nur Wohnraum, sondern Möglichkeiten:

zwei große Stadel

eine weitläufige Werkstatt

enorme Lagerflächen

ein zweiter Trakt, der bereits neue Fenster hat und zu einer zusätzlichen Wohneinheit ausgebaut werden kann

Ob Hobby, Handwerk, Tierhaltung oder Atelier – dieser Hof lässt Träume wachsen.

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <7.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Parkplatz, 3 Stellplätze, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, Badewanne, Gartennutzung, Abstellraum, Fliesen, Laminat, Dielen.

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Lage:

Dieses charmante Bauernhaus befindet sich in ruhiger Lage bei 3822 Göpfritzschlag, Niederösterreich. Die Umgebung besticht durch ländliche Idylle und viel Natur. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet ist – ideal für alle, die Ruhe und Mobilität schätzen.

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Preisdetails

Kaufpreis: 250.000,-, Kaufpreis brutto: 250.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.