Wohnung in 9020 Klagenfurt

Immobilie: Wohnung in 9020 Klagenfurt
Wohnfläche: 59 m² - Kaufpreis: € 235.000,-

Wohnung kaufen Klagenfurt

Kurzbeschreibung: Objektadresse: 9020 Klagenfurt - Feschnig Größe: • 59 m² Wohnnutzfläche inkl. Wintergarten • 39 m² Garten • 8,5 m² überdachte Terrassenflächen • 14,5 m² Keller (intern begehbar) Raumangebot: - Erdgeschoss: • Windfang • weiterlesen

Wohnung Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, Dusche, Wintergarten, Gartennutzung, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 146 - fGEE: 1,55
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Klagenfurt - Feschnig: Gartenwohnung mit Hauscharakter nähe LKH

Objektadresse:
9020 Klagenfurt - Feschnig

Größe:
• 59 m² Wohnnutzfläche inkl. Wintergarten
• 39 m² Garten
• 8,5 m² überdachte Terrassenflächen
• 14,5 m² Keller (intern begehbar)

Raumangebot:

- Erdgeschoss:
• Windfang
• Vorraum / Garderobe
• offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Ausgang in den Wintergarten
• Schlafraum mit Schrankraum
• Bad mit Dusche und WC

- Kellergeschoss:
• Lagerraum

Ausstattung:
• Parkett- & Fliesenböden
• 2-Scheiben-Isolierglasfenster
• Rolläden, Jalousien

Heizung:
• Öl-Zentralheizung

Energiewerte:
• HWB: 146 kWh/m²a (pro m² und Jahr)
• fGee: 1,55

Baujahr:
• rd. 1994

Betriebskosten:
- € 227,09 gesamt, gliedern sich wie folgt:
• € 122,88 BK (inkl. 10% USt.)
• € _60,95 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
• € _37,25 Warmwasser (inkl. 10% USt.)
• € __6,01 Rücklage Heizung
- gem. Vorschreibung der Hausverwaltung (2023)

Reparaturfonds:
• Rücklagenstand Heizung per 20.03.2023 rd. € 17.624,-

Kfz:
• 1 zugeordneter Freistellplatz

Infrastruktur:
• rd. 150 m zu Fressnapf und Tedi
• rd. 230 m zu Interspar, Lidl, DM, Libro, Hervis, MYGYM Fitness, Restaurants, ...
• rd. 800 m zum Klinikum Klagenfurt
• rd. 1,2 km zu den City Arkaden / Klagenfurter Innenstadt
• rd. 6,4 km zum Strandbad Klagenfurt (Wörthersee)

Übergabe nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach
• Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 235.000,-

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, Dusche, Wintergarten, Gartennutzung, Fliesen, Parkett.

Preisdetails

Kaufpreis: 235.000,-. 3,6 % inkl. USt.

Wohnung in Klagenfurt - Bild 2

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Wohnung in Klagenfurt - Bild 3

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Wohnung in Klagenfurt - Bild 4

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Wohnung in Klagenfurt - Bild 5

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Wohnung in Klagenfurt - Bild 6

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Wohnung in Klagenfurt - Bild 7

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Wohnung in Klagenfurt - Bild 8

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Wohnung in Klagenfurt - Bild 9

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Wohnung in Klagenfurt - Bild 10

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