Villa in 9073 Klagenfurt am Wörthersee

Grundstücksfläche: 13.376 m² - Kaufpreis: € 2.500.000,-

Haus kaufen Klagenfurt am Wörthersee

Kurzbeschreibung: Viktring ist Teil der kärntner Landeshauptstadt und das Grundstück mit großzügigem Einzelgebäude über 280 m2 Wohnnutzfläche und bis zu 4 m tiefem großen Naturbadeteich hat das Flair einer Ferienanlage. Bebauung und weiterlesen

Villa Ausstattung:

Garage, offener Kamin, Ofen, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 9 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 3 Badezimmer, Badezimmer mit Fenster, Wintergarten, 3 Balkone, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Parkett, Marmor.
Energieausweis: HWB: 90 - fGEE: 0.77 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: A

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Villa in Einzellage und möglicher zusätzlicher Bebauung mit 5 Doppelhäusern

Viktring ist Teil der kärntner Landeshauptstadt

und das Grundstück mit großzügigem Einzelgebäude über 280 m² Wohnnutzfläche

und bis zu 4 m tiefem großen Naturbadeteich

hat das Flair einer Ferienanlage.

Bebauung und Anordnung am Grundstück :

Das Gebäude liegt als Punktwidmung uneinsichtig mitten in der Widmung Grünland - Garten mit angrenzenden Waldflächen.

In süd-östlicher Lage gibt es einen Teilungsentwurf mit der bestehenden Widmung Bauland - Geschäftsgebiet sowie einer abgeschlossenen Planung mit 5 Doppelhäusern.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Grundstück im Grenzkataster

Gesamtfläche 13.376 m²

ca. 9.926 m² Grundfläche mit Villa

davon

ca. 149 m² bebaute Fläche des Gebäudes

ca. 2.906 m² Wiese

ca. 318 m² Gärten

ca. 1.268 m² Teichanlage

und ca. 5.285 m² Waldfläche

zusätzlich

ca. 3.450 m² Baugrund mit bestehender Planung.

Gebäude

Großzügiger Grundriss

2 geschoßig mit Keller

Garage mit 4 Stellpltzen

Wintergarten, Terrassse und Balkone

Heizung mit 10 kW Wärmepumpe und 220 m Tiefenbohrung

Holzofen, Fußbodenheizung und Kachelofen.

Photovoltaikpaneele 30 m²

Näher Angaben bei Interesse.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.750m
Straßenbahn <2.750m
Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lage:

Sonnige Einzellage oberhalb der Gemeinde Viktring-Klagenfurt im Landschaftsschutzgebiet.

Preisdetails

Kaufpreis: 2.500.000,-, Kaufpreis brutto: 2.500.000,-, Kaufpreis pro m²: 186,9. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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