Penthouse in 9020 Klagenfurt

Rothauer Hochhaus I Ein Penthouse. Eine Ebene. Ein Privileg.

Willkommen über der Stadt

Die Penthouse-Ebene des Rothauer Hochhaus steht zum Verkauf.

Ein Penthouse, dem Klagenfurt zu Füßen liegt.

Wer die oberste Etage erreicht, staunt. Die Lifttür öffnet sich direkt im Penthouse. Der Blick schweift zu den Fenstern, gespannt auf die ungeahnte Weite. Neue Dimensionen treffen auf solide Grundrisse. Hohe Räume zeichnen sich ab. 

Vom Höchsten tiefsten beeindruckt.

Der Name Rothauer ist untrennbar mit dem höchsten Gebäude Kärntens an der Westeinfahrt zur Klagenfurter Innenstadt verbunden. Seine 14. Etage erstreckt sich auf rund 310 m² Raumfläche und 160 m² überdachter Terrasse.

Erhaben. Intensiv. Lichtdurchflutet.

High Flair - highest penthouse in town

Die aktuelle Raumaufteilung des großzügig geschnittenen Penthouse kann uneingeschränkt verändert werden.

Fühlen Sie sich frei, die stolzen Gegebenheiten der Immobilie nach Ihren persönlichen Visionen zu gestalten.

Nutzungsmöglichkeiten

Dieses vielseitige Penthaus eignet sich ideal als stilvoller Wohnsitz, rentable Anlageimmobilie oder auch als repräsentativer Firmensitz – je nach Bedarf und Lebensphase.

Eckdaten: 

ca. 310m² Wohnnutzfläche
ca. 160m² Dachterrasse 
360° Panorama Rundblick 
Raumhöhe mehr als 3,5m
Glasfronten zu den Terrassen
Liftfahrt direkt in die Wohnung 
Generalsanierung 2018/2019
3 Tiefgaragenplätze
ca. 50m² Kellerabteil
Klimaanlage 
uvm...

 
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

barrierefrei, 8 Zimmer, 2 Terrassen.

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Lage:

Stadt. See. Blick.
Eine Stadtresidenz mit Seeblick.
Prominent ist die Lage, unübertrefflich die Höhe. Der 360° Rundblick lässt Grenzen verschwimmen. Raum und Weite, Panorama soweit das Auge reicht. Glasfronten in Richtung Westen schenken Blick auf den Wörthersee. Direkt aus der Innenstadt.
14. Stockwerk.

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Das Bild und Videomaterial sind Symbolfotos und Symbolvideos. Die gezeigten Gegebenheiten stellen eine mögliche Ausbaustufe und mögliche Umsetzung dar. 

Preisdetails

Kaufpreis: 3.820.000,-, Kaufpreis brutto: 3.820.000,-, Betriebskosten Netto: 1.145,-, monatliche Kosten: 1.145,-, Kosten Netto: 1.145,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.