Mietwohnung in 9020 Klagenfurt

Neuwertiges Zweizimmer-Penthouse in Innenstadtnähe

Modernes, sehr gut gelegenes Penthouse in Innenstadtnähe

Sehr gut gelegenes Zweizimmer-Penthouse, wenige Gehminuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Lift barrierefrei erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ein modernes Erscheinungsbild und überzeugt mit einer guten Raumaufteilung. Die großzügige Terrasse ist ein Highlight dieser Wohnung und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Hervorzuheben ist neben der Nähe zur Innenstadt auch die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes (EUR 85,- / Monat) für Ihren PKW.

Die gute Infrastruktur der Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen  und sorgen für eine stressfreie Lebensweise.

Der gemeinsame Nenner „Wohnen in der Stadt, mit sämtlichem Komfort, den diese Lage bietet“.

Ausstattung:

- Parkett- und Fliesenböden

- ZH-Fernwärme mit Fußbodenheizung // Warmwasser über ZH

- Bad mit Wanne, Dusche, WC und WM-Anschluss

- Küche komplett möbliert

- Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit Innenjalousien

Bezug: ab sofort!

Mietkonditionen - Top B 30:

Miete:     EUR  768,90  inkl. 10 % Mwst.

BK´s:      EUR  131,09  zuzügl. Heizung, Warmwasser, zuzügl. Strom

gesamt: EUR  899,09

Optional: Tiefgaragen-Stellplatz EUR 85,- pro Monat

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 3.500,-)

Mietvoraussetzung: Die Gesamtmiete darf nicht 40% des gemeinsamen Haushaltseinkommen übersteigen!

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, barrierefrei, Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Fliesen, Parkett.

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Lage:

zentrumsnahe Lage, vis á vis vom Goethe-Park, 5 Gehminuten in die Innenstadt
Region: Innenstadt, Stadttheater. 4. Stockwerk.

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Aufteilung:
Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Westterrasse

Preisdetails

Gesamtmiete: 899,99, Gesamtmiete Netto: 818,17, Gesamtmiete USt: 81,82, Betriebskosten Netto: 119,17, Gesamtbelastung: 899,99, Gesamtbelastung Netto: 818,17, Summe Miete Netto: 699,-, Summe Miete USt: 69,9, Kaution: 3.500,00 €. Kaution: 3.500,-.