Mehrfamilienhaus in 9020 Klagenfurt

Immobilie: Mehrfamilienhaus in 9020 Klagenfurt
Nutzfläche: 350 m² - Grundstücksfläche: 262 m² - Wohnfläche: 152 m² - Kaufpreis: € 1.500.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Klagenfurt

Kurzbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus in der attraktiven Innenstadt Im Zinshaus sind 4 Einheiten im Erdgeschoss, 1 Obergeschoss sowie ausgebauter Dachboden mit Dachterrasse eingerichtet - 2 Geschäfte und 2 Wohneinheiten der Kategorie A. Nutzfläche: ca. weiterlesen Energieausweis: HWB: 162.3800 - fGEE: 2.250 - HWB Klasse: E - fGEE Klasse: D
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Im Zentrum der Stadt

Wohn- und Geschäftshaus in der attraktiven Innenstadt

Im Zinshaus sind 4 Einheiten im Erdgeschoss, 1 Obergeschoss sowie ausgebauter Dachboden mit Dachterrasse eingerichtet - 2 Geschäfte und 2 Wohneinheiten der Kategorie A.

Nutzfläche: ca. 350 m²
Baujahr: ca. 1820
Nettomieteinnahmen p.a.: EUR 65 608,44
Bruttorendite: 4,37%

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kirche mit großem Platz und öffentlichen Parkplätzen, die gesamte Innere Stadt ist Kurzparkzone.

In der Landeshauptstadt wohnen 101.300 Einwohner, Stand Jänner 2020 auf 120 km² und ist Standort der Kärntner Landesregierung, der Bezirkshauptmannschaft Klagenfurt-Land, der Diözese Gurk, der Alpen-Adria-Universität Klagenfurt, der Fachhochschule Kärnten und der Gustav Mahler Privatuniversität für Musik.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.38 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage:


Stadtzentrum.

Preisdetails

Kaufpreis: 1.500.000,-, Kaufpreis pro m²: 4.285,71. Provision: 3.00 %, Provision Netto: 45.000,0, Provision USt: 9.000,0, Provision Brutto: 54.000,-.

Platz vor der Kirche

Platz vor der Kirche

Mehrfamilienhaus in Klagenfurt

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