Haus in 9500 Villach

Schönes Einfamilienhaus in Villach - Maria Gail

Dieses charmante Einfamilienhaus in solider Massivbauweise befindet sich in der begehrten Wohnlage Villach-Maria Gail, einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Natur und dennoch mit perfekter Anbindung an das Stadtzentrum. Mit einer Wohnfläche von 140qm auf einem gepflegten Grundstück von 502qm bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnqualität in naturnaher Umgebung legen.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit ca. 40qm großer Terrasse - ideal zum Entspannen, Genießen oder als erweiterter Wohnraum an sonnigen Tagen. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima.

Ausstattung & Highlights

140qm Wohnfläche mit gut nutzbarer Raumaufteilung
Grundstück mit 502qm in ruhiger Siedlungslage
Massivbauweise und Vollwärmeschutz - wertbeständig und energieeffizient
Großzügige überdachte Terrasse
Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich
Garage sowie zusätzliches Carport für bequemes Parken
Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
Guter Erhaltungszustand 
Ideal geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf

Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Lagequalität, solider Bausubstanz und wohnlichem Ambiente. Ob als neues Familienzuhause oder als langfristige Wertanlage - hier erwerben Sie eine Immobilie mit hoher Lebensqualität und viel Potential in einer der beliebtesten Wohnlagen Villachs

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in Villach wartet auf Sie – für nur 415.000,00 € könnte dieses Juwel schon bald Ihr neues Zuhause sein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst, wie es ist, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Garage, Carport, Parkplatz, 4 Stellplätze, Ofen, Zentralheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Terrassen, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Teppich, Laminat.

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Lage:

Maria Gail zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im südlichen Stadtbereich von Villach. Umgeben von grünen Wiesen und Auenlandschaften bietet der Standort eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zur Natur und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Villacher Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnanbindung.(A2/A10). Auch der nahegelegene Faaker See sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen die Lage besonders attraktiv für Naturfreunde und Aktive.
2 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 405.000,-, Kaufpreis brutto: 405.000,-, Betriebskosten Netto: 400,-, monatliche Kosten: 400,-, Kosten Netto: 400,-, Kaufpreis pro m²: 2.872,34. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.