Haus in 9020 Klagenfurt

Einfamilienhaus mit Panoramablick – Klagenfurt I Gottesbichl

Ein Zuhause für höchste Ansprüche

Willkommen in einer Immobilie, die weit mehr ist als ein Haus.

Hier verbinden sich zeitlose Architektur, unverbaubarer Ausblick und eine der begehrtesten Lagen Klagenfurts zu einem Wohnjuwel der Extraklasse.

Architektur & Raumgefühl

Ca. 135 m² Wohnfläche in massiver Bauweise

Großzügiger Wohn- & Essbereich mit offener Küche – repräsentativ & einladend

Drei Schlafzimmer mit viel Licht und Klarheit

Sonnenterrasse mit unvergleichlichem Blick auf die Karawanken

Voll ausgebautes Kellergeschoss – vielseitig nutzbar

Großzügige Garage mit ca. 35 m²

Grundstück – Privatsphäre garantiert

1.062 m² Eigengrund in Toplage

Perfekte Balance zwischen Gartenidylle und diskretem Rückzugsort

Ein Außenbereich, der zum Genießen einlädt – von exklusiven Gartenpartys bis zu entspannten Abenden im Sonnenuntergang

Wohnen auf höchstem Niveau

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Statement.

Ein Ort, an dem Sie Ihre Unabhängigkeit, Ihren Stil und Ihre Lebensqualität in vollendeter Form genießen.

Ein seltenes Angebot in einer der besten Lagen Klagenfurts. Vereinbaren Sie Ihre exklusive Besichtigung und lassen Sie sich begeistern.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <2.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Garage, Carport, 3 Stellplätze, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Abstellraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Lage – Prestigeträchtig & begehrt
Gottesbichl steht für exklusives Wohnen: ruhig, grün und dennoch stadtnah. Die Klagenfurter Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso Schulen, Ärzte, Boutiquen und Gastronomie.
Eine Adresse, die Wertbeständigkeit und Lebensqualität vereint.

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Preisdetails

Kaufpreis: 567.000,-, Kaufpreis brutto: 567.000,-, Betriebskosten Netto: 144,-, Heizkosten Netto: 150,-, monatliche Kosten: 294,-, Kosten Netto: 294,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.