Haus in 9300 Frauenstein

Neuwertig & energieeffizient – Ihr Rückzugsort in Stromberg I St. Veit

Willkommen in Stromberg, einem der begehrtesten Wohnorte Mittelkärntens. Hier – wo Natur, Ruhe und stilvolles Wohnen aufeinandertreffen – erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das mit höchstem Anspruch generalsaniert wurde.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 1.374 m² genießen Sie nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch etwas, das unbezahlbar ist: den unverbaubaren Blick über die Wimitzer Berge. Ein zweites Grundstück stellt sicher, dass diese Aussicht Ihnen allein gehört.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² wurde 2021 umfassend modernisiert und bietet heute zeitgemäßen Komfort im Neubaustandard:

lichtdurchflutete Wohnküche

vier großzügige Zimmer

zwei hochwertig ausgestattete Bäder (mit Fenster, Wanne, Dusche & Bidet)

zwei Terrassen (insgesamt ca. 48 m²) sowie ein Südbalkon

Besonders hervorzuheben: Neben der gehobenen Innenausstattung wurde das Haus auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Dank Wärmepumpe, Holz Alu Fenster 3-Fachverglasung, Solarunterstützung und Fußbodenheizung wohnen Sie hier nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig und energieeffizient.

Dieses Anwesen verbindet modernes Wohngefühl mit einer Lage, die in Kärnten Seltenheitswert hat: Stromberg ist ein Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Diskretion und ein außergewöhnliches Umfeld legen.

Eckdaten im Überblick

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: 748 m² + 626 m²

Zimmer: 4

Bäder: 2

Terrassen: 2 (48 m²) + Balkon

Lager-/Kellerfläche: ca. 30 m²

Baujahr: 1975, Generalsanierung 2021

Heizung: Wärmepumpe, Solarenergie, Fußbodenheizung

Stellplätze: 4 (inkl. Carport)

Beziehbar: sofort

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <3.000m
Geldautomat <4.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Carport, 4 Stellplätze, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 2 Terrassen, Abstellraum, Rolladen, Fliesen.

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Lage:

Wohnen am Sonnenplateau von Stromberg – hier treffen Ruhe, Natur und Panorama auf kurze Wege in die Stadt. Ein Platz, der Privatsphäre garantiert und mit unvergleichlicher Aussicht begeistert.
Stromberg gilt als eine der besten Adressen im Raum St. Veit. Hier wohnen Sie in erhöhter Lage, mit traumhaftem Fernblick, absoluter Ruhe und hochwertigem Umfeld.

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Preisdetails

Kaufpreis: 675.000,-, Kaufpreis brutto: 675.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.