Bar in 9020 Klagenfurt

Immobilie: Bar in 9020 Klagenfurt
Nutzfläche: 75 m² - Kaufpreis: € 148.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Klagenfurt

Kurzbeschreibung:
Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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Klagenfurt - Innere Stadt: laufender, voll ausgestatteter Barbetrieb

Klagenfurt - Innere Stadt: laufender, voll ausgestatteter Barbetrieb zur Übernahme (Eigentum)

Objektadresse:
Innere Stadt
Bahnhofstraße 5 / Höhe Fleischmarkt
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung:
• Die Lokalität verfügt über einen eigenen Hauseingang an der Bahnhofstraße und befindet sich im Untergeschoss mit altem Gewölbe.
• Der Betrieb ist derzeit aufrecht.
• Auf Wunsch des Käufers würde der Verkäufer in den ersten Wochen nach der Übernahme unterstützend zur Seite stehen.

Größe:
• 75 m² Nutzfläche

Raumangebot:
• Eingangsbereich
• Bar
• Sanitäranlagen (Damen / Herren)
• Getränkelager / Technik / Teeküche
- weiters gibt es ein Kellerabteil in einem anderen Bereich des Gebäudes

Ausstattung:
• Videoüberwachung
• Musikanlage
• Klimaanlage
• Lüftung
• Flat-TV
• NIRO-Arbeitsplatte Bar
• Eiswürfelmaschine
• Entkalkungsgerät
• Kühltheke
• Kühlschrank
• Geschirrspüler
• Kaffeemaschine
• Möblierung
• und vieles mehr

Kfz:
• öffentlich Parken (blaue Zone)
• Parkaus Geyerschütt

Heizung:
• Fernwärme-ZH

Rechtsform:
• Wohnungseigentum

Betriebskosten:
• € 306,- inkl. HK und USt. gem. Verschreibung der Hausverwaltung
- weitere monatliche Kosten (derzeit)
• € 157,- Strom
• € 150,- AKM (MP3 und Musikvideo)
• € 95,- Versicherungen (Betriebshaftpflicht+Rechtsschutz)

Energiewerte:
• HWB: 194 kWh/m²a

Sonstiges:
• optional Mietkauf

Übergabe unmittelbar nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 148.000,-

Preisdetails

Kaufpreis: 148.000,-. 3,6 % inkl. USt.

Bar in Klagenfurt - Bild 2

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Bar in Klagenfurt - Bild 3

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Bar in Klagenfurt - Bild 4

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Bar in Klagenfurt - Bild 5

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Bar in Klagenfurt - Bild 6

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Bar in Klagenfurt - Bild 7

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Bar in Klagenfurt - Bild 8

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Bar in Klagenfurt - Bild 9

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Bar in Klagenfurt - Bild 10

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Bar in Klagenfurt - Bild 11

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