Einfamilienhaus in 9556 Liebenfels / Tauchendorf

Sonnige Südhang-Lage in Liebenfels: Haus mit 6 Zimmern und toller Aussicht, auf 3.730 m2 Baugrund

HAUPTHAUS mit Baugrund:

Das große Haus (Ziegel-Massivbau), mit rund 175 m² Wohnnutzfläche auf 2 Etagen, wurde vor ca. 15 Jahren mit Vollwärmeschutz und ca. 20 Jahren einem neuen Dach ausgestattet. Es bietet eine sonnige, unverbaubare Aussicht ins Glantal und verfügt über einen großen Baugrund, der für Menschen optimal ist, die ihre Zukunft als Selbstversorger planen, viel Platz für ihre Kinder haben wollen oder einfach einen großen Garten lieben. Ob man Gemüse oder Obst anbauen möchte, ein paar Tiere halten oder irgendwann ein weiteres Haus darauf bauen möchte - es gibt viele Gründe, warum diese Liegenschaft punktet. Vielleicht könnte man auch ein paar Weinstöcke anpflanzen.
Hervorzuheben ist der Wasserbezug aus eigener Quelle (das Bezugsrecht wird nur mit einem Nachbarn geteilt).

Aufteilung:

- EG: Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, 3 Zimmer, Terrasse im Norden/Westen
- OG: 3 Zimmer (bzw. 2 + 1 Küche m. Speis), Balkon, Bad m. WC
- Dachboden
- Keller: Garage, 4 Räume (leer)

BAUGRUND = rd. 3.733 m² (Teilung entsprechend d. Bebauungsbestimmungen möglich)
WALDFLÄCHE = rd. 600 m²

OPTIONAL: Zukauf von 2 landwirtschaftlichen Flächen (zusammen 7.840 m²)

NEBENGEBÄUDE:

- 1 Doppelgarage mit Grube
- Das Nebengebäude verfügt über einen großen Stadel, 2 Kellerräume (ehemals als Stall u. Räucherraum verwendet) und einen Holzverschlag.

Ausstattung:

2 Stellplätze, unterkellert, offener Kamin, Etagenheizung, 6 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen.
Das Haus steht (bis auf Heizkörper, WC und Bad) leer
- Heizkörper in allen Hauptwohnräumen
- 2 Kaminanschlüsse (für Pellets- oder Schwedenöfen)
- Böden: Laminat und PVC
- Dach: Ziegeldach
- Fassade: 12 cm Vollwärmeschutz
- Garage: Es gibt eine separate Doppelgarage mit Grube, eine weitere Garage befindet sich im Kellergeschoß des Hauses

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Lage:

Ruhig / ländlich
Sonnige Hanglage / Aussichtslage
Nähe zu St. Veit - sehr gute Infrastruktur
Anbindung: 10 Min. fußläufig zur Bushaltestelle, 11 Min. zum Bahnhof St. Veit a. d. Glan

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- Nicht barrierefrei
- Optional: Zukauf von 2 Wiesen-/Grünflächen: mit rd. 6.280 m2 und rd. 1.560 m2
- Die Baugründe können noch geteilt werden
- Eigene Quelle

Preisdetails

PREIS auf Anfrage.
Kaufpreis: 0,-. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.