Einfamilienhaus in 9220 Velden am Wörthersee

Velden am Wörthersee: Einfamilienhaus (112 qm) mit Nebengebäude & zusätzlicher 2-ZI-Wohnung (60 qm)

Diese besondere Liegenschaft in Velden am Wörthersee befindet sich in zentraler Lage beim Bäckerteich, nähe International School Carinthia und fußläufig in 10 Minuten zum Strandbad Velden.

Die Immobilie besteht aus 2 Gebäuden, die sich wie folgt gliedern:

HAUPTHAUS: rd. 112 qm Wohnfläche BJ 1965
EG: Vorraum, Wohnraum, Küche, Bad /WC, Schlafraum 1, Schlafraum 2
OG: Diele, Bad, 3 Schlafräume, Küche
KG: Heizung, Lager

NEBENGEBÄUDE: rd. 60 qm Wohnfläche - renoviert 2012
OG: Vorraum, Bad, Wohnen-Essen mit Terrasse, Küche, Schlafraum
EG: Garage, Lagerflächen

- Baujahr: Haupthaus 1965, Nebengebäude-Aufstockung rd. 1975,
- Heizung: Haupthaus Öl-ZH, Kamin, Zusatzherd Küche, Nebengebäude: Pelletsofen + Elektroheizkörper
- Fenster: Haupthaus 1991 (innen Holz, außen Alu), Nebengebäude tlw. 2012
- Dach: Haupthaus rd. 2000, Nebengebäude rd. 1975

Ausstattung:

offener Kamin, 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Balkone, 1 Terrassen.

---

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Velden am Wörthersee. Nur wenige Fußminuten zur ISC "International School Carinthia" und auch das Ortszentrum mit seiner Seepromenade, zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, Hofer, DM, NKD, Banken) sowie das Strandbad ist in einigen Gehminuten erreichbar.

Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Klagenfurt und Villach. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zum Wörthersee macht diese Lage besonders attraktiv.

---

Ihr Ansprechpartner: Kooperationspartner Manuel Konecny 0043664 99 393 777

Preisdetails

Kaufpreis: 565.000,-. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.