Einfamilienhaus in 9063 Maria Saal

Familienhaus mit großem Grundstück in traumhafter Lage – Kading bei Maria Saal

Familienhaus mit großem Grundstück in traumhafter Lage – Kading bei Maria Saal

Dieses Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise überzeugt durch seine großzügigen Flächen, viel Gestaltungspotenzial und vor allem durch die wunderschöne Lage in Kading bei Maria Saal.

Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Highlight ist das sonnige Grundstück mit ca. 1.017 m² – hier finden Kinder ebenso wie Gartenliebhaber ihren Freiraum.

Das Haus wurde 1988 errichtet und laufend saniert, zuletzt 2020 (unter anderem Fenster). Es präsentiert sich heute funktional und solide, mit viel Raum für eigene Ideen, um es zu einem ganz persönlichen Traumhaus zu machen.

Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Kaminofen im Wohnbereich. Er sorgt nicht nur für wohlige Wärme und ein einzigartiges Ambiente, sondern unterstützt auch die Gasheizung, wodurch das gesamte Haus behaglich und effizient beheizt werden kann.

Eckdaten im Überblick

Grundstücksfläche: ca. 1.017 m²

Wohnfläche: ca. 142 m²

Beziehbar: sofort

Kellerfläche: ca. 72 m²

Doppelgarage: ca. 32 m²

Baujahr: 1988, laufend saniert – größere Sanierung 2020

Zimmer: 5

Bäder: 2

WCs: 2

Abstellraum: 1

Heizsystem: Gasheizung + gemütlicher Kaminofen

Ihre Vorteile

Sonnige und ruhige Lage in Kading bei Maria Saal

Familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur

Großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern

Traumhafter Kaminofen für Gemütlichkeit & Heizkomfort

Doppelgarage und praktische Kellerräume

Sofort beziehbar

Ein Haus, das nicht durch Design, sondern durch seine Lage, Größe und Möglichkeiten begeistert – und mit seinem Kaminofen eine besonders heimelige Atmosphäre schafft. Ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <5.500m
Post <6.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

4 Stellplätze, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs.

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Lage:

Kading bei Maria Saal gehört zu den besonders beliebten Wohnlagen im Bezirk Klagenfurt-Land. Die Umgebung ist ruhig, sonnig und familienfreundlich – gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar:

Volksschule Maria Saal: ca. 5 Fahrminuten
Kindergarten: ca. 5 Fahrminuten
Supermärkte, Nahversorger: ca. 5–7 Fahrminuten
Klagenfurt Zentrum: ca. 10–15 Fahrminuten
Busanbindung: fußläufig erreichbar

Damit bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur.

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Preisdetails

Kaufpreis: 395.000,-, Kaufpreis brutto: 395.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.