Eigentumswohnung in 9535 Schiefling

Helle 2-Zimmer-Eckwohnung mit Balkon und wunderschöner Aussicht

Kommend von der Wörthersee-Süduferstraße bis nach Reifnitz - vorbei am glitzernden Wasser des Keutschacher Sees und nur wenige Minuten vom bekannten Aussichtsturm Pyramidenkogel liegt diese schöne Wohnung mit entspannter Wohnatmosphäre im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit Panoramablick.

Die 2 Zimmer-Wohnung teilt sich in:

Diele
Vorraum mit Küche
Wohnraum mit Essbereich und Ausgang auf Balkon mit wunderbarem Fernblick
Schlafzimmer
Dusche/WC
5m² Balkon

Nutzwertgutachten und Parifizierung aus dem Jahr 2018 liegt vor. 

Beheizt wird das Objekt mittels praktischer Stromheizung, die Bereitung des Warmwassers funktioniert ebenfalls mittels Elektro-Boiler.

Ein allgemein nutzbares Kellerabteil steht zur Verfügung.

Um jederzeit eine gesicherte Parkmöglichkeit in der Nähe vorzufinden, ist ein Carport-Platz bereits im Kaufpreis enthalten, die monatlichen Kosten von € 17,79 sind wie auch die Kosten für das praktische Haus-Reinigungsservice in den angegebenen BK enthalten. 

Ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von € 2.121,24 ist vom Käufer zu übernehmen - Laufzeit noch bis Ende 2032, eine vorzeitige Rückzahlung dieses Darlehens ist nicht möglich.

Eine touristische Vermietung bzw. Air BNB der verkaufsrelevanten Wohnungseigentumsobjekte ist nicht gestattet.

Schiefling bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ob Sie die Ruhe der Natur genießen oder die kulturellen Angebote nahegelegener Städte nutzen möchten – hier wohnen Sie an einem Ort, der beides vereint. 

 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, Carport, 1 Stellplatz, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Fliesen, Laminat.

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Lage:

Nur 17 Autominuten von Klagenfurt liegt Schiefling am Wörthersee auf 574m Seehöhe im politischen Bezirk Klagenfurt-Land.
Die Marktgemeinde zählt ca. 2.700 Einwohner und verspricht Lebensqualität.
Einwohner und Urlauber genießen hier eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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Preisdetails

Kaufpreis: 160.000,-, Kaufpreis brutto: 160.000,-, Betriebskosten Netto: 153,-, monatliche Kosten: 264,77, Kosten Netto: 249,47, Kosten USt: 15,3, Sonstige Kosten Netto: 96,47. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.