Eigentumswohnung in 9535 Schiefling

Charmante 1-Zimmer-Studio-Wohnung mit Balkon in Schiefling am Wörthersee

Kommend von der Wörthersee-Süduferstraße bis nach Reifnitz - vorbei am Keutschacher See und nur wenige Minuten vom bekannten Aussichtsturm Pyramidenkogel liegt diese kleine Oase im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit Panoramablick.

Eingeteilt ist diese helle, sofort verfügbare 1 Zimmer-Wohnung in:

Wohnraum mit Küche und Ausgang auf Balkon mit wunderbarem Fernblick
Dusche
Toilette
4,6m² Balkon

Nutzwertgutachten und Parifizierung aus dem Jahr 2018 liegt vor. 

Beheizt wird das Objekt mittels praktischer Stromheizung, die Bereitung des Warmwassers funktioniert ebenfalls mittels Elektro-Boiler.

Ein allgemein nutzbares Kellerabteil steht zur Verfügung.

Um jederzeit eine gesicherte Parkmöglichkeit in der Nähe vorzufinden, ist ein Carport-Platz bereits im Kaufpreis enthalten, die monatlichen Kosten von € 17,79 sind wie auch die Kosten für das praktische Haus-Reinigungsservice in den angegebenen BK enthalten. 

Ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von € 1.118,47 ist vom Käufer zu übernehmen - Laufzeit noch bis Ende 2032, eine vorzeitige Rückzahlung dieses Darlehens ist nicht möglich.

Eine touristische Vermietung bzw. Air BNB der verkaufsrelevanten Wohnungseigentumsobjekte ist nicht gestattet!

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von malerischen Bergen und grünen Wiesen, bietet Schiefling zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen in den nahegelegenen Seen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Infrastrukturpunkte wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sehr gut erreichbar.

 

 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, Parkplatz, 1 Stellplatz, 1 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Fliesen, Laminat.

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Lage:

Nur 17 Autominuten von Klagenfurt liegt Schiefling am Wörthersee auf 574m Seehöhe im politischen Bezirk Klagenfurt-Land.
Die Marktgemeinde zählt ca. 2.700 Einwohner und verspricht Lebensqualität.
Einwohner und Urlauber genießen hier eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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Preisdetails

Kaufpreis: 75.000,-, Kaufpreis brutto: 75.000,-, Betriebskosten Netto: 75,-, monatliche Kosten: 138,86, Kosten Netto: 131,36, Kosten USt: 7,5, Sonstige Kosten Netto: 56,36. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.