Eigentumswohnung in 9201 Krumpendorf am Wörthersee

Exklusives Wohnen am Wörthersee – großzügige Terrassenwohnung in Krumpendorf

Willkommen in Krumpendorf am Wörthersee – einer Adresse, die Lebensqualität, Komfort und die Nähe zu einer der begehrtesten Regionen Kärntens miteinander verbindet.

Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit rund 139 m² Wohnfläche, einem durchdachten Raumkonzept und einer außergewöhnlichen Großzügigkeit, die man nur selten findet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großzügige Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz für gemeinsame Momente, entspannte Abende und stilvolles Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse. Hier genießen Sie angenehme Sonnenstunden bis in die Abendzeit und erweitern Ihren Wohnraum perfekt ins Freie.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 generalsaniert und präsentiert sich in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Kunststofffenster, zeitgemäße Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Der private Schlafbereich verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenabstellplatz – komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Kärntens.

Highlights auf einen Blick

✓ begehrte Lage in Krumpendorf am Wörthersee

✓ ca. 139 m² Wohnfläche

✓ großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss

✓ große West-Terrasse

✓ generalsaniert im Jahr 2022

✓ moderner Wohn-/Essbereich mit Küche

✓ Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

✓ zusätzliches Zimmer / Büro

✓ separates Badezimmer

✓ Kunststofffenster

✓ Tiefgaragenabstellplatz

Kaufpreis:

EUR 595.000,-

Großzügigkeit trifft Wörthersee-Lebensgefühl

Diese Wohnung verbindet die Vorteile eines großzügigen Wohnkonzeptes mit der besonderen Lebensqualität einer der schönsten Regionen Österreichs.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Energiewerte: Folgen!

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer 3,5 %

- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

- Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Tiefgarage, Klimaanlage, offener Kamin, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Lage – Leben, wo andere Urlaub machen

Krumpendorf am Wörthersee zählt zu den beliebtesten Wohnorten Kärntens und steht für eine einzigartige Kombination aus Natur, See und urbaner Nähe.
Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine besonders hohe Lebensqualität. Der Wörthersee, Spazierwege, Sportmöglichkeiten sowie gemütliche Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt profitieren Sie zusätzlich von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Eine Lage für Menschen, die den Wörthersee-Lifestyle täglich erleben möchten.
Region: Ortszentrum.

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Raumaufteilung

Wohnbereich

• Eingangsbereich

• großzügige Wohn-Ess-Küche mit Zugang zur Terrasse

• Abstellraum

Privatbereich

• Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

• weiteres Zimmer (Büro/Gast/Schlafen)

• separates Badezimmer

Preisdetails

Kaufpreis: 595.000,-, Kaufpreis brutto: 595.000,-, Betriebskosten Netto: 431,-, Heizkosten Netto: 150,-, monatliche Kosten: 581,-, Kosten Netto: 581,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.